DIE PFLEGEIMMOBILIE – EIGENTUM MIT VIELEN VORTEILEN

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Anlageobjekt in 31812 Bad Pyrmont, DIE PFLEGEIMMOBILIE – EIGENTUM MIT VIELEN VORTEILEN

Kaufpreis: € 257.000,-

€ 4.589,- / m²

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Nutzfläche: 56 m²

31812 Bad Pyrmont • Anlageobjekt • immobilien.de

DIE PFLEGEIMMOBILIE – EIGENTUM MIT VIELEN VORTEILEN

Neubau

Kaufpreis: € 257.000,-

€ 4.589,- / m²

Nutzfläche: 56 m²

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Objekt Lage: 31812 Bad Pyrmont Baubeginn bereits erfolgt / Q1 2022 Fertigstellung frühestens: 01.04.2023 spätestens: 01.07.2023 Objektbeschreibung: Neubau mit 2 Vollgeschossen Anzahl der Wohneinheiten 18 Pflegeapartments Wohnungsgrößen ab ca. 56 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche) Mietvertragslaufzeit mit dem Betreiber 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Übergabe an Betreiber vsl. April 2023 Kaufangebot: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Kaufpreis ab ca. 257.000 € pro Wohneinheit ... mehr anzeigen Objekt Lage: 31812 Bad Pyrmont Baubeginn bereits erfolgt / Q1 2022 Fertigstellung frühestens: 01.04.2023 spätestens: 01.07.2023 Objektbeschreibung: Neubau mit 2 Vollgeschossen Anzahl der Wohneinheiten 18 Pflegeapartments Wohnungsgrößen ab ca. 56 m² (inkl. Gemeinschaftsfläche) Mietvertragslaufzeit mit dem Betreiber 20 Jahre + 2 × 5 Jahre Übergabe an Betreiber vsl. April 2023 Kaufangebot: Pflegeapartments nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) Kaufpreis ab ca. 257.000 € pro Wohneinheit Kaufpreiszahlung nach MaBV Erwerbsnebenkosten 5,0 % Grunderwerbsteuer ca. 2,5 % Notar- und Vollzugskosten Mietrendite: anfängliche Mietrendite von ca. 3,5 %* p.a. bezogen auf den Kaufpreis Erste Mietzahlung nach Übergabe an den Betreiber und Kaufpreiszahlung (6. Rate MaBV) Indexierung ab dem 5. Mietjahr, 70 % der Änderung auf Basis des Ablaufes des zweiten Mietjahres Instandhaltungsrücklage empfohlen: jährlich 2,00 €/qm Verwaltergebühr monatlich 30,00 € inkl. MwSt. pro Einheit, fällig ab Übergang von Nutzen und Lasten Steuerliche Aspekte Abschreibung: 2 % der Gebäudeherstellungskosten über 50 Jahre Bevorzugtes Belegungsrecht für Investoren und Angehörige wird der Betreiber die Anfrage eines Pflegeplatzes wohlwollend prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Gründen der Verschwiegenheit an dieser Stelle keine weiteren bzw. genaueren Informationen weitergeben. Gerne informieren wir Sie mit allen Details in einem persönlichen Gespräch! Wir bieten unter anderem auch Pflegeimmobilien zum Kauf jeweils mit nachfolgenden ca.Anfags - Renditen z.B. in Alfeld (3,3-3,5%), Löhne (3,5%),Kalbach (3,0%) , 3 x Hiddenhausen (3,2-3,57%), 4 x Herford (3,0-3,57%), Essen (3,5%), Wedel (3,4%), Hitzacker (3 %),Mommenheim 3,0-3,2%), Hohenlockstedt (3,5%) und weitere an. Sprechen Sie uns einfach an. Wir informieren Sie gerne. Loft-in GmbH Heike Grothoff Mobil:0151-12141759 *Bei der Berechnung der ausgewiesenen „Nominalverzinsung“ wurde aus Vereinfachungsgründen darauf verzichtet, die Zins- und Zinseszinsvorteile der unterjährigen Mieteinnahmen mit aufzunehmen. Ebenso sind die Kosten der Mietverwaltung, WEG Verwaltung und Instandhaltungsrücklage nicht berücksichtigt. Ferner fanden steuerliche Besonderheiten keine Berücksichtigung. Die Berechnung bezieht sich auf den Zeitraum ab Erhalt der Pacht-/Mieteinnahmen. Die Auskehr der Pacht-/Mieteinnahmen kann vom Pachtvertrag abweichen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Aus datenschutzrechtlichen Gründen können nur Interessenten mit vollständiger postalischer Anschrift und Telefonnummer, aussagekräftige Unterlagen zugestellt bekommen. Energie: Energieausweis: wird nicht benötigt, da sich das Objekt in der Erstellung befindet. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.de

Online seit: 22.09.2026

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