Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (schlüsselfertiger Hauspreis)

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Villa kaufen in 54570 Kirchweiler, Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (schlüsselfertiger Hauspreis)

Kaufpreis: € 483.600,-

€ 2.600,- / m²

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Wohnfläche: 186 m²

Zimmer: 4

54570 Kirchweiler • Villa kaufen • immobilien.de

Zweigenerationenhaus als Stadtvilla (schlüsselfertiger Hauspreis)

Balkon

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Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die genannte Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten zusammen und beinhalten keinen Keller oder Anbauten. Grundstückskosten sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus mit zwei komplett voneinander unabhängigen Wohneinheiten geplant. Die Erdgeschosswohnung ist speziell seniorengerecht gestaltet. Das gesamte Objekt wird nur als Einheit verkauft und ist ideal für ... mehr anzeigen Der angegebene schlüsselfertige Kaufpreis sowie die genannte Wohnfläche beziehen sich auf beide Wohneinheiten zusammen und beinhalten keinen Keller oder Anbauten. Grundstückskosten sowie Bau- und Kaufnebenkosten sind separat zu berücksichtigen. Das Haus wurde als Zweifamilienhaus mit zwei komplett voneinander unabhängigen Wohneinheiten geplant. Die Erdgeschosswohnung ist speziell seniorengerecht gestaltet. Das gesamte Objekt wird nur als Einheit verkauft und ist ideal für Mehrgenerationenhaushalte, Familien mit erwachsenen Kindern, befreundete Parteien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Dieses Zweifamilienhaus richtet sich an Menschen, die mehr als nur Wohnraum suchen: Es vereint wirtschaftliche Effizienz mit hoher Lebensqualität. Zwei klar abgegrenzte Wohnungen bieten die Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, generationenübergreifend zu wohnen oder mit Familie und Freunden zusammenzuleben. Das Haus passt sich Ihrem Leben an, nicht umgekehrt. Durch die Aufteilung in zwei separate Einheiten können Sie mit einem geringeren Gesamtbudget bauen und gleichzeitig langfristig profitieren. Einsparungen ergeben sich bei Grundstückskosten und Baunebenkosten, zudem sind Förderungen für jede Wohneinheit möglich, was die Wirtschaftlichkeit zusätzlich verbessert (QNG-fähig gegen Aufpreis). Beide Wohnungen sind vollständig getrennt, die Haustechnik ist für jede Einheit separat zugänglich, was klare Zuständigkeiten, Transparenz und Komfort im Alltag gewährleistet. Das zweigeschossige Haus ist in Grundriss und Größe flexibel anpassbar (optional gegen Aufpreis). Jeder Quadratmeter wurde effizient genutzt. Der Technik- und Hauswirtschaftsraum kann integriert oder ausgelagert werden. Die Dachform ist variabel und kann an Bebauungsplan und persönliche Wünsche angepasst werden. Im Obergeschoss ist ein Balkon optional realisierbar. Das Erdgeschoss ist barrierearm gestaltet und eignet sich damit perfekt für altersgerechtes Wohnen oder generationenübergreifende Wohnkonzepte. Egal ob Sie selbst wohnen und vermieten, mit Eltern, erwachsenen Kindern oder Freunden zusammenleben wollen - dieses Haus ermöglicht Nähe bei gleichzeitiger Eigenständigkeit. Ein durchdachtes Konzept für alle, die heute clever bauen und sich morgen alle Optionen offenhalten möchten. Ein Zuhause überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Wohlfühlen im Alltag: morgendliches Bad, abendliches Wohnzimmer, angenehmes Raumklima und niedrige Nebenkosten. Ein STREIF-Haus steht für geringen Energieverbrauch, nachhaltige Sicherheit, Förderfähigkeit und Zukunftsfähigkeit. Modernste Wärmepumpentechnologie, zentral gesteuerte Lüftung mit Wärmerückgewinnung sowie auf Wunsch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die leise im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag komfortabler macht. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Villa kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 22.09.2026

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