Investmentchance Kaiserslautern: Voll vermietet mit mehr als 7 % Nettorendite. MFH in der Innenstadt

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Haus kaufen in 67655 Kaiserslautern, Investmentchance Kaiserslautern: Voll vermietet mit mehr als 7 % Nettorendite. MFH in der Innenstadt

Kaufpreis: € 375.000,-

€ 1.415,- / m²

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Wohnfläche: 265 m²

Zimmer: —

67655 Kaiserslautern • Haus kaufen • immobilien.de

Investmentchance Kaiserslautern: Voll vermietet mit mehr als 7 % Nettorendite. MFH in der Innenstadt

Balkon
Terrasse
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 375.000,-

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Wohnfläche: 265 m²

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Das Gebäudeensemble ist ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet worden. In den 1950iger Jahren ist das vordere Gebäude (Vorderhaus) im Erdgeschoss zu einer Bäckerei mit Verkaufsraum, Lager- und Aufenthalträumen umgebaut worden. Im Dachgeschoss waren die Wohnräume der die Bäckerei betreibenden Inhaber. Das damalige Nebengebäude (Hinterhaus) ist über einen großzügigen überdachten Innenhof zuganglich. Es war als Backhaus und Mehlstube in Nutzung. 1989, nach Aufgabe der Bäckerei, ist das vordere ... mehr anzeigen Das Gebäudeensemble ist ca. 1910 in massiver Bauweise errichtet worden. In den 1950iger Jahren ist das vordere Gebäude (Vorderhaus) im Erdgeschoss zu einer Bäckerei mit Verkaufsraum, Lager- und Aufenthalträumen umgebaut worden. Im Dachgeschoss waren die Wohnräume der die Bäckerei betreibenden Inhaber. Das damalige Nebengebäude (Hinterhaus) ist über einen großzügigen überdachten Innenhof zuganglich. Es war als Backhaus und Mehlstube in Nutzung. 1989, nach Aufgabe der Bäckerei, ist das vordere Gebäude (Vorderhaus) im Erdgeschoss, dem ehemaligen Bäckereibetrieb, zu Wohnraum (drei WG-Zimmer plus Gemeinschaftsräume) umgebaut worden. Das vorhandene Dachgeschoss ist um eine große Dachgaupe mit angebauter Terrasse/Balkon zum Innenhof und einer Gaupe zur Straßenseite im Zuge der Neueindeckung des Satteldachs erweitert worden. Der Grundriss wurde den moderneren Ansprüchen an Wohnraum angepasst. Das als Backhaus und Mehlstube genutzte hintere Gebäude (Hintergebäude) wurde bei den vorgenannten Umbaumaßnahmen für Wohnzwecke hergerichtet und an die Heizung des Hauptgebäudes angeschlossen. Die heutigen Eigentümer haben im Erdgeschoss vor drei Jahren ein abgeschlossenes Apartment neu eingebaut. Weitere zwei Apartments befinden sich im Ober- und Dachgeschoss. Auch sind zwei kleine Satteldachgaupen bei der Neueindeckung des Pultdaches des Hintergebäudes hinzu gekommen. Die Wohnfläche von insgesamt 265 m² mit den erforderlichen gemeinschaftlichen Flächenanteilen (Flure, Gemeinschaftsräume usw.) verteilen sich wie folgt: +++ Vorderhaus: Erdgeschoss ca. 75 m² (aufgeteilt), Dachgeschoss ca. 75 m² (plus Terrasse/Balkon) +++ Hinterhaus: Untergeschoss ca. 44 m², Obergeschoss ca. 39 m², Dachgeschoss ca. 32 m² +++ Teils überdachter Innenhof: ca. 50 m² Das gesamte Gebäude ist komplett durchgängig vermietet. Ein Nettomietrendite von über 7 % ist erreicht. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 22.09.2026

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