Zweifamilienhaus in Massivbau mit großem Garten in ruhiger Lage

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in 84072 Au in der Hallertau, Zweifamilienhaus in Massivbau mit großem Garten in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 650.000,-

€ 3.350,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 194 m²

Zimmer: 8

84072 Au in der Hallertau • Haus kaufen • immobilien.de

Zweifamilienhaus in Massivbau mit großem Garten in ruhiger Lage

Balkon
Terrasse
Garten
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 650.000,-

€ 3.350,- / m²

Wohnfläche: 194 m²

Zimmer: 8

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnen mit Charakter, Raum und Naturidylle Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Grundstücksgestaltung in einer begehrten, ruhigen Lage in Au in der Hallertau. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück mit 1.181 m² eröffnet sich ein großzügiges Wohnhaus, das viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung bietet. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier ein besonderes ... mehr anzeigen Wohnen mit Charakter, Raum und Naturidylle Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1974 vereint großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlichen Grundstücksgestaltung in einer begehrten, ruhigen Lage in Au in der Hallertau. Auf einem weitläufigen Eckgrundstück mit 1.181 m² eröffnet sich ein großzügiges Wohnhaus, das viel Platz für Familien, Generationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung bietet. Bereits beim Betreten des Anwesens wird deutlich, dass hier ein besonderes Augenmerk auf die Gestaltung des Außenbereichs gelegt wurde. Der liebevoll angelegte Garten präsentiert sich als grüne Oase mit einem malerischen Teich samt Bachlauf, der dem Grundstück eine unverwechselbare Atmosphäre verleiht. Die harmonische Einbindung von Wasser, Pflanzen und großzügigen Freiflächen schafft einen Rückzugsort mit hohem Erholungswert - direkt vor der eigenen Haustür. Im Kellergeschoss befinden sich ein bereits verkabelter Heimkinoraum, eine Bauernstube, der Waschkeller, die Heizung samt Pellet-Silo als auch die Werkstatt und Lagerräume. Die Kellerdecke wurde in 2014 gedämmt. Durch das helle Treppenhaus gehen zwei voneinander getrennte Wohneinheiten ab. Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Wohnung mit großem Schlafzimmer, Badezimmer und Gäste-WC als auch ein Kinderzimmer/Büro, eine praktische Abstellkammer sowie die separierte Küche, das Esszimmer und geräumige Wohnzimmer. Als Highlight ist hier der Wintergarten zu erwähnen. Über die angrenzende Terrasse gelangen Sie über eine Treppe direkt in den großen Garten. Das Obergeschoss ist gleich dem Erdgeschoss geschnitten. Anstelle des Wintergartens präsentiert sich hier jedoch ein großer Balkon und begeistert mit seinem Ausblick in die Hallertau. Bad, Gäste-WC, Küche und Boden wurden in 2014 erneuert und modernisiert, zusätzlich ein Kaminofen mit verputztem Außenkamin errichtet. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und mit einer Bodendämmung versehen. Das Zweifamilienhaus bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Lebenskonzepte: ob als großzügiges Zuhause für mehrere Generationen, zur teilweisen Vermietung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotential - die Immobilie überzeugt durch ihre Flexibilität und ihr solides Fundament. Ein Anwesen für Menschen, die das Besondere suchen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 22.09.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Sie werden in 5 Sekunden weitergeleitet