Bauernhaus zu verkaufen in Niederbayern, ehem. Hofstelle, ca. 4100 m², Außenbereich

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Garagen kaufen in 94405 Landau/Isar Ortsteil, Bauernhaus zu verkaufen in Niederbayern, ehem. Hofstelle, ca. 4100 m², Außenbereich

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94405 Landau/Isar Ortsteil • Garagen kaufen • immobilien.de

Bauernhaus zu verkaufen in Niederbayern, ehem. Hofstelle, ca. 4100 m², Außenbereich

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Niederbayern, ehem. Bauernhof Bj. 1900 mit div. Wirtschaftsgebäuden Die Hofstelle liegt im Außenbereich, ca. 4100 m² Gesamtfläche (die Größenangaben weiter oben zu Gebäude-/Hof-/Freiflächen sind geschätzt) Lageplan nach Kontaktaufnahme; evtl. Zukauf von weiterem Grund/Ackerland möglich, welches direkt an die Hofstelle angrenzt.. Bebauung: von ehemaligem, kleinbäuerlichem Landwirtschaftsbetrieb mit Ackerbau und Tierhaltung; großer, alter Baumbestand, besonders schön sind die Walnussbäume; ... mehr anzeigen Niederbayern, ehem. Bauernhof Bj. 1900 mit div. Wirtschaftsgebäuden Die Hofstelle liegt im Außenbereich, ca. 4100 m² Gesamtfläche (die Größenangaben weiter oben zu Gebäude-/Hof-/Freiflächen sind geschätzt) Lageplan nach Kontaktaufnahme; evtl. Zukauf von weiterem Grund/Ackerland möglich, welches direkt an die Hofstelle angrenzt.. Bebauung: von ehemaligem, kleinbäuerlichem Landwirtschaftsbetrieb mit Ackerbau und Tierhaltung; großer, alter Baumbestand, besonders schön sind die Walnussbäume; Wohngebäude/Stall+Scheune u. Schuppen (um 1900), idealer Grundriss; weitere Nebengebäude: Schweinestall, Werkstätten mit Garagen, Schuppen u. Unterstand 50 u. 60 Jahre alt und älter), alles renovierungsbedürftig. Der Wert der Bebauung liegt insbesondere darin, dass sie das Baurecht sichert. Wohnhaus: Bis auf einen kleinen gemauerten Gewölbekeller ist das Haus nicht unterkellert. Es ist bewohnbar, entspricht einfachstem Standard von ca. 1960; Gemauerter Brunnen zw. 23 u. 32 m tief vorhanden, aber seit Jahren nicht mehr genutzt. Anschluss an die öffentliche Wasser-, Strom- und Telefonversorgung, aber kein Kanalanschluss; bisher nur Plumpsklo, Dreikammergrube; jetzt ist Bau von Kleinkläranlage o.ä. obligatorisch; für Tierhaltung wurde ehemals noch existierende "Odlgrube" genutzt, nicht sichtbar, da unterirdisch. Solche Objekte gibt es nur noch selten. Mit Tatkraft und Gestaltungswille kann dort ein Paradies entstehen und der bäuerliche Charme erhalten werden. Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten: "Priviligiertes Bauen" im Außenbereich (Landwirtschaft/Gartenbau ...) oder individuelle Nutzung /Umnutzung - evtl. Möglichkeit v. Bau von zusätzlichen Wohneinheiten etc., muss vom Käufer mit zuständiger Baubehörde (Landratsamt Dingolfing) geklärt werden / durch Bauvoranfrage etc.. Zukauf von Grund zur Vergrößerung der Hoffläche ist möglich, Preis abhängig von Größe. Desweiteren ist evtl. Zukauf von Ackerland von ca. 5 ha. möglich, das direkt an die Hofstelle angrenzt und eine sehr gute Bonität aufweist. Achtung: Die Fotoaufnahmen sind nicht aktuell, sie wurden schon vor einigen Jahren gemacht. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Garagen kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 22.09.2026

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