Großes Wohnhaus zur Nutzung als ZFH, Mehrparteivermietimmobilie oder Mehrgenerationenhaus

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Wohnfläche: 563 m²

Zimmer: 15

66903 Altenkirchen • Mehrfamilienhaus kaufen • immobilien.de

Großes Wohnhaus zur Nutzung als ZFH, Mehrparteivermietimmobilie oder Mehrgenerationenhaus

Terrasse
Parken
Neubau
WG-geeignet
Dachgeschoss

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360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/486663/ Das Mehrfamilienhaus in Altenkirchen bietet ca. 560 m² Wohnfläche, 15 Zimmer und zehn Bäder. Durch durchgehende Modernisierung inklusive großer Photovoltaik und Solaranlagen erreicht das Gebäude einen Autarkiewert von fast 85%. Zuletzt überwiegend als Senioren-Wohngemeinschaft genutzt, eignet es sich für Wohngruppen und Mehrgenerationenwohnen, kann aber auch wieder in Mieteinheiten geteilt oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich ... mehr anzeigen 360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/486663/ Das Mehrfamilienhaus in Altenkirchen bietet ca. 560 m² Wohnfläche, 15 Zimmer und zehn Bäder. Durch durchgehende Modernisierung inklusive großer Photovoltaik und Solaranlagen erreicht das Gebäude einen Autarkiewert von fast 85%. Zuletzt überwiegend als Senioren-Wohngemeinschaft genutzt, eignet es sich für Wohngruppen und Mehrgenerationenwohnen, kann aber auch wieder in Mieteinheiten geteilt oder als Zweifamilienhaus mit Einliegerbereich genutzt werden, wodurch auch der Solarstrom an die Mieter verkauft werden kann. Das erste Ober- und das Dachgeschoss können eine Hauptwohnung mit sechs Zimmern, zwei Aufenthaltsräumen, Küche, drei Duschbädern, drei WCs, Terrasse und Abstellflächen bilden. Von der Garage im Erdgeschoss führt eine Treppe in diesen Bereich. Das Erdgeschoss bietet mit fünf Zimmern, Ruheraum, Teeküche, fünf Duschbädern und überdachter Terrasse die Grundlage für eine zweite Wohnung. Die Umnutzung einzelner Duschbäder ermöglicht eine Anpassung an klassische Wohnbedürfnisse. Im Untergeschoss befinden sich Wohn- und Schlafzimmer, Küche, Büroecke, Hobbyraum, Sauna, zwei Duschbäder und Nutzflächen. Eine Einliegerwohnung ist vom genehmigten Zustand abhängig. Darüber hinaus bietet das Untergeschoss das Potenzial als Wellnessoase oder Hobbybereich. Zudem ist durch ehemalige Treppenlöcher auch eine Side-by-side Teilung möglich für 3-4 Mietwohnungen. Das Massivbauhaus mit Sandsteinkeller von 1930 wurde 1950 erweitert (Anbau von zwei Zimmern u. Neubau der Scheune) und 1985 aufgestockt (Kniestock zu Vollgeschoss und Dachgeschoss), sowie 2002 die Scheune aufgestockt (Garage, Vollgeschoss und Dachgeschoss). 2009 folgte der Wintergartenbau mit Terrasse und der Ausbau des Souterrains. Der Innenausbau erfolgte größtenteils in schallisolierter Ständerbauweise zum Erhalt der Flexibilität durch Umbau im Verlauf. Vorhanden sind Pellet-Zentralheizung, wasserführender Kaminofen, Photovoltaik mit 36,8 kWp (jährlich ca 20.000 kWh Produktion), Solaranlage, Glasfaser und ein Plattformaufzug über vier Etagen. Garage mit Wallbox, drei Doppelcarports, Kellerflächen und ein isolierter Spitzboden ergänzen das Objekt. Kein Renovierungsstau. Das Anwesen ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz geteilt; angeboten werden alle Miteigentumsanteile. Die dargestellte Aufteilung ist baurechtlich zu prüfen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 22.09.2026

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