3-Zimmer-Eigentumswohnung | 93,5 m² | 30 m² Terrasse

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Wohnung kaufen in 44793 Bochum, 3-Zimmer-Eigentumswohnung | 93,5 m² | 30 m² Terrasse | eigener Eingang

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Wohnfläche: 93 m²

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44793 Bochum • Wohnung kaufen • immobilien.de

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Terrasse

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Auf 93,5 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein separater Wohnungseingang. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Über den eigenen Eingang gelangen Sie zunächst in ... mehr anzeigen Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 8 Wohneinheiten. Auf 93,5 m² Wohnfläche erwarten Sie eine großzügige Raumaufteilung, zahlreiche Modernisierungen und ein separater Wohnungseingang. Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich ist. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien. Raumaufteilung Über den eigenen Eingang gelangen Sie zunächst in einen Windfang und anschließend in die geräumige, offene Küche. Von dort erreichen Sie das großzügige Wohn-/Esszimmer, das Kinderzimmer/Büro, das Badezimmer sowie einen deckenhohen Einbauschrank mit viel Stauraum. Das Schlafzimmer ist über das Wohnzimmer erreichbar. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über einen direkten Terrassenzugang. ✨ Ausstattung & Highlights ✅ 93,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer ✅ Erdgeschoss mit separatem Eingang ✅ Ca. 30 m² Terrasse mit zwei Zugängen ✅ Geräumige, offene Küche ✅ Granitboden in Küche und Eingangsbereich ✅ Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr ✅ DoorBird-Videotürklingel mit weltweitem App-Zugriff ✅ Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Unterschrank, Spiegel und Waschmaschinenanschluss ✅ Geräumiger, deckenhoher Einbauschrank ✅ Einbaustrahler in Küche und Badezimmer ✅ Separater Windfang Modernisierungen Wohnung: - 2013/2014: Rohrleitungen, Heizkörper und Elektrik saniert - 2017: Wohnungseingangstür erneuert Gebäude: - 2021: Komplette Dacherneuerung - 2024: Terrassenabdichtung erneuert - 2025/2026: Fassadendämmung - 2027: Neue Gastherme geplant, Finanzierung aus den Rücklagen vorgesehen Energieausweis - Energiebedarf des Gebäudes: 127,9 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: D (bei gültigem Energiebedarfsausweis mit diesem Kennwert) ️ Gestaltungsmöglichkeiten In Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer/Büro ist Laminat verlegt, das erneuert werden sollte. Hier können die neuen Eigentümer ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. ❤️ Ihr neues Zuhause wartet! Ob Paar, kleine Familie oder Berufstätige mit Homeoffice – diese Wohnung bietet viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine außergewöhnlich große Terrasse. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin! Alle Angaben ohne Gewähr. Geplante Maßnahmen vorbehaltlich der tatsächlichen Umsetzung. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 01.11.2026

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