Seltene Gelegenheit - Traumhaus mit Bergblick in Pöcking

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Einfamilienhaus kaufen in 82343 Pöcking, Seltene Gelegenheit - Traumhaus mit Bergblick in Pöcking

Kaufpreis: auf Anfrage

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Wohnfläche: 254 m²

Zimmer: 6

82343 Pöcking • Einfamilienhaus kaufen • immobilien.de

Seltene Gelegenheit - Traumhaus mit Bergblick in Pöcking

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Wohnfläche: 254 m²

Zimmer: 6

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Dieses besondere Anwesen in Hanglage ist ein gepflegtes Einfamilienhaus als Architektenhaus aus dem Baujahr 1990 mit klarer, zeitloser Formensprache und alpenländischem Charme. Ein besonderes Highlight ist der freie, unverbaute Blick Richtung Südost, der dem Haus eine spürbare Weite verleiht. Bei entsprechendem Wetter genießen Sie den Bergblick und im Winter sehen Sie sogar einen Teil vom Starnberger See. Schon beim Ankommen entsteht das Gefühl von Zuhause und Geborgenheit. Innen prägen warme ... mehr anzeigen Dieses besondere Anwesen in Hanglage ist ein gepflegtes Einfamilienhaus als Architektenhaus aus dem Baujahr 1990 mit klarer, zeitloser Formensprache und alpenländischem Charme. Ein besonderes Highlight ist der freie, unverbaute Blick Richtung Südost, der dem Haus eine spürbare Weite verleiht. Bei entsprechendem Wetter genießen Sie den Bergblick und im Winter sehen Sie sogar einen Teil vom Starnberger See. Schon beim Ankommen entsteht das Gefühl von Zuhause und Geborgenheit. Innen prägen warme Materialien, großzügige Fensterflächen und ein stimmiger Grundriss das Wohngefühl. Die Übergänge zwischen den Bereichen wirken natürlich und familienfreundlich, mit Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für ruhige Momente. Draußen öffnet sich das Grundstück mit viel Grün und angenehmer Privatsphäre, sodass Kinder unbeschwert spielen können und Erwachsene ihre Ruhe finden. Zum Ensemble gehören ein gepflegter Garten mit mehreren Aufenthaltsbereichen, eine sonnige Terrasse als Mittelpunkt für lange Nachmittage im Freien sowie drei Balkone, die den Blick ins Grüne und in die Ferne aufnehmen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon welcher nahezu den ganzen Wohnbereich im Erdgeschoss umfasst, erst 2026 errichtet wurde und den Lebensraum spürbar erweitert. Im Erdgeschoss empfängt ein großzügiges Foyer mit Diele und Treppenhaus. Die Garderobe und ein separates WC sind praktisch an das Foyer angebunden. Das Wohnzimmer bildet zusammen mit dem Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt. Große Fenster und der direkte Bezug zu den Außenflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Ein Kachelofen setzt dabei einen wohnlichen Akzent und macht den Bereich in der kühleren Jahreszeit besonders behaglich. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und bietet durch den Zugang zur Terrasse kurze Wege nach draußen, ideal für Familienalltag und das Bewirten von Gästen. Das Dachgeschoss bietet Rückzugsräume mit angenehmer Großzügigkeit. Das Schlafzimmer wirkt durch die Dachform und die großen Fenster besonders luftig und wird durch einen Balkon ergänzt. Zwei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Bad ist hell gestaltet und beinhaltet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche sowie ein WC. Der Treppenraum verbindet die Ebene komfortabel und unterstreicht den offenen Charakter dieses Traumhauses. Im Untergeschoss erweitert das Gartengeschoss die Wohnfläche um vielseitig nutzbare Bereiche. Der Wohnbereich eignet sich als Familienlounge, Spielbereich oder separater Rückzugsort. Ergänzt wird die Ebene durch das großzügige Schlafzimmer. Ein Duschbad mit WC erhöht die Alltagstauglichkeit, ebenso ein Abstellraum. Für Vorräte, Sportequipment und saisonale Dinge steht ein großer Keller zur Verfügung. Hinzu kommen eine Waschküche sowie ein Heizraum. Zur Ausstattung zählen elektrische Rollläden, der Kachelofen als stimmungsvolles Herzstück sowie eine Doppelgarage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang, ein Komfortmerkmal, das im Alltag schnell unverzichtbar wird. Die neue Gasheizung wurde 2024 installiert. Insgesamt stehen über 250 m² Wohnfläche sowie über 100 m² Nutzfläche zur Verfügung. Das Haus präsentiert sich gepflegt und bietet all seinen Zimmern und den Bädern ein Raumangebot, das sich dem Familienleben flexibel anpasst. Die Immobilie ist nach Vereinbarung verfügbar. Gerne unterstützen wir Sie in Verbindung mit unserer Muttergesellschaft, der VR Bank Starnberg-Zugspitze eG mit über 300 angeschlossenen Partnerbanken, bei der Suche nach einer passenden Finanzierung – sprechen Sie uns an. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für ein informatives Erstgespräch sowie einen Besichtigungstermin vor Ort zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner, Herr Felix Röder, erreichen Sie telefonisch unter 08158 91483-80. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 11.11.2026

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