Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit ca. 13.672 m² Grundstücksfläche und stabiler Einnahmesituation sowie zusätzlichem Entwicklungspotenzial durch vorhandene, bebaubare Freifläche. Das Investment kombiniert langfristig gesicherte Mieteinnahmen aus mehr anzeigenvollvermieteten Hallenflächen mit strategischen Erweiterungsmöglichkeiten gemäß geltendem Bebauungsplan.Das bestehende Mietverhältnis wurde in diesem Jahr verlängert, wodurch eine hohe Planungssicherheit sowie eine attraktive Ausgangsbasis für Kapitalanleger geschaffen wurde. Die aktuelle jährliche Nettokaltmiete beträgt ca. 78.144 EUR. Zusätzliche Einnahmen entstehen durch die Vermietung der Dachflächen an einen Solaranbieter, diese Erlöse sind bereits in der angegebenen Jahresnettokaltmi... weniger anzeigen