23909 Ratzeburg • Anlageobjekt

Historisches Ensemble mit Potenzial im Herzen von Ratzeburg

möbliert
Dachgeschoss

Willkommen in diesem charmanten und vielseitig nutzbaren Geschäftshaus, das sich mitten auf der begehrten Altstadtinsel von Ratzeburg befindet. Nur wenige Schritte vom lebendigen Marktplatz entfernt, bietet diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit, in einer attraktiven Lage mit hoher Fußgängerfrequenz zu mehr anzeigeninvestieren oder ein eigenes Geschäft zu etablieren.Das im Jahr ca. 1929 erbaute Gebäude wurde im Laufe der Jahre regelmäßig modernisiert, zuletzt in den ca. späten 1960er- und ca. frühen 1970er-Jahren. Die Fenster wurden überwiegend ca. im Jahr 1997 erneuert, was die Substanz des Hauses zusätzlich stärkt. Die dreigeschossige Reihenmittelhaus-Struktur ist unterkellert und bietet auf insgesamt ca. 582 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Besonderheiten und Potenzial - Die z... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 298.000,-

€ 29.800,- / m²

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Nutzfläche: 10 m²

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Gesehen

Anlageobjekt in 23909 Ratzeburg, Investitionschance mit Substanz: Zwei Immobilien mit sechs Wohneinheiten in Ratzeburg

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23909 Ratzeburg • Anlageobjekt

Investitionschance mit Substanz: Zwei Immobilien mit sechs Wohneinheiten in Ratzeburg

möbliert

Investitionschance mit Substanz: Zwei Immobilien, sechs Wohneinheiten, ein starkes Gesamtpaket!Dieses gepflegte Immobilienensemble bietet Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit: Ein freistehendes Zweifamilienhaus und ein modernisiertes Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten, gemeinsam auf einem großzügigen Grundstück mehr anzeigenvon ca. 1.283 m² gelegen – voll vermietet, technisch auf aktuellem Stand.Mehrfamilienhaus (freistehend, vier Einheiten):ca. 325 m² WohnflächeUrsprungsbaujahr ca. 1950umfassender Umbau und Modernisierung ca. im Jahr 2002Fassadendämmung vorhandenmoderne Gas-Brennwertheizung, Energiebedarf 155,5 kWh/(m².a)Zweifamilienhaus (freistehend):ca. 155 m² Wohn- und NutzflächeUrsprungsbaujahr ca. 1950laufende TeilmodernisierungenGas-Brennwertheizung (erneuert 2019) Energiebedarf 172,2 kWh/(... weniger anzeigen