25436 Uetersen • Garagen kaufen

Neubaugrundstück für Geschosswohnungsbau in sehr ruhiger Lage von Uetersen

möbliert
Garten
Parken
Neubau

Im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes befindlich ist dieses Eckgrundstück umfangreich neu bebaubar.Die GRZ von 0,4 ermöglicht eine Fläche pro Geschoss von ca. 290 m².Es müssen zwingend 2, maximal 3 Vollgeschosse errichtet werden.Staffelgeschosse sind nicht ausgeschlossen.Es lässt sich somit eine potenzielle BGF von mehr anzeigenca. 1.050 m² (3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss) in geschlossener Bauweise realisieren. Daraus ergibt sich eine potenzielle Wohnfläche von ca. 840 m², die sich wiederum auf 8-12 Wohneinheiten aufteilen ließe.Die übrigen 60% der Grundstücksfläche können als Stellplatz- oder Gartenfläche genutzt werden.Die umgebende Bebauung zeichnet sich durch max. 2 Vollgeschosse + Staffelgeschoss oder Reihen- und Einzelhausbauten aus.Alle Angaben vorbehaltlich einer eigenständigen Prüfung de... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 640.000,-

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Nutzfläche: —

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Lager kaufen in 25436 Uetersen, Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Uetersen

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25436 Uetersen • Lager kaufen

Attraktive Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in Uetersen

möbliert

Die großzügige Gewerbeimmobilie wurde im Jahre 1989 von einem namhaften Bauträger in hochwertiger Massivbauweise erstellt.Die weiträumige Fläche von insgesamt ca.210m² erstreckt sich auf das gesamte Erdgeschoß (ca.108m²) mit zwei großen Arbeitsbereichen und Küche sowie den wohnlichen Keller mit einer Deckenhöhe von mehr anzeigenca. 2,35m, der neben zwei Sanitäranlagen, Dusch- und fertigzustellendem Wannenbad auch einen großen Lager- und Archivbereich, ein Schlafzimmer sowie Heizungsanlage und Fettabscheider beherbergt.Die Fläche im Erdgeschoss eignet sich, nicht zuletzt durch die große Fensterfront, hervorragend für verschiedenste gewerblicheZwecke wie Einzelhandel, Gastronomie oder als Büro- und Praxisräume und erfüllt durch ihre funktionale Gestaltung flexibelste Nutzungsmöglichkeiten, die auch indiv... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 2.490,- / m²

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Nutzfläche: 100 m²

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Immobilie kaufen in 25436 Uetersen, Baugrundstück in begehrter Zentrumsnähe: Ideal für ca. 24 Wohneinheiten auf 1.790qm Wohnfläche

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25436 Uetersen • Immobilie kaufen

Baugrundstück in begehrter Zentrumsnähe: Ideal für ca. 24 Wohneinheiten auf 1.790qm Wohnfläche

möbliert
Neubau

Die GRZ von 0,4 ermöglicht eine Bruttofläche pro Geschoss von fast 600qm.Es können zwingend 2, maximal 3 Vollgeschosse zzgl. Staffelgeschoss (75% in SH) errichtet werden.Es lässt sich somit eine potenzielle BGF von ca. 2.235qm (3 Vollgeschosse + Staffelgeschoss) in geschlossener Bauweise realisieren. Daraus ergibt mehr anzeigensich eine potenzielle Wohnfläche von ca. 1.790qm, die sich wiederum auf 24 Wohneinheiten aufteilen ließe.Zur Schaffung von Zufahrten und Stellplätzen lassen sich nach GRZ 2 zusätzlich ca. 300qm versiegeln. Großer Vorteil: die kleine Straße linksseitig der Hausnummer 3 ist per B-Plan explizit mit einem Fahrtrecht zugunsten der Anlieger belegt. Zufahrt und Stellplätze können somit im rückwärtigen Grundstücksteil hergestellt werden, ohne die geschlossene Bauweise mit einer Durchfahr... weniger anzeigen