Dieses um 1840 erbaute und unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus befindet sich in einem komplett sanierten und sehr gepflegten Zustand. Die 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit sind vermietet. Bei den Wohnungen handelt es sich um kleine Wohneinheiten, die auch in Celle sehr begehrt sind. Ein Leerstand ist nicht mehr anzeigenzu erwarten. Die Pachtdauer für die Gewerbeeinheit beträgt noch fünf Jahre, mit einer Option für weitere 5 Jahre Pachtdauer. Die NME beträgt zurzeit € 31.300,00 p.a., durch Staffelmietverträge erhöht sich die jährliche Mieteinnahme bis zum 01.03.2026 auf € 33.300,00. weniger anzeigen

Kaufpreis: € 510.000,-

€ 2.982,- / m²

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Nutzfläche: 171 m²

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Gesehen

Anlageobjekt in Neue Straße 38, 29221 Celle, Wohn-/Geschäftshaus in Celle

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Neue Straße 38, 29221 Celle • Anlageobjekt

Wohn-/Geschäftshaus in Celle

möbliert
Terrasse

Historische Mittelstadt Celle - Fußgängerzone - direkt in der reizvollen Fußgängerzone zwischen Rathaus und Lichtspielhaus, liegt dieses wunderschöne Wohn.- und Geschäftshaus bestehend aus 2 Gebäuden. Das linke Gebäude ist aus dem 17ten. Jahrhundert und das rechte wurde optisch angepasst in den 1980 erweitert und mehr anzeigenangebaut. Neue Straße 39 wurde 1950 und dann in den Jahren 1962, 1965, 191 umgebaut und erweitert. Neue Straße 38 wurde in den Jahren um 1630 erbaut und im Jahr 1580 erneuert sowie 1921 aufgestockt. Die Immobilie: Geplant ist derzeit, den vorhanden Laden-u. Geschäftsraum als Gastronomie umzunutzen. Durch einen großzügigen Eingangsbereich, gelangt man in den hellen und lichtdurchfluteten, mit großen Fensterfronten versehenen Gästebereich mit ca. 60m² und einem Wirtschaftsbereich (K... weniger anzeigen