Dieses kernsanierte und modernisierte Mehrfamilienhaus besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten sowie einem Anbau mit einer weiteren Einheit. Insgesamt umfasst die Immobilie vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 324 m² auf einem ca. 680 m² großen Grundstück.Besonders hervorzuheben ist die... mehr anzeigenMöglichkeit der Teilbarkeit nach WEG, wodurch sowohl eine langfristige Bestandshaltung als auch ein perspektivischer Einzelverkauf der Einheiten realisierbar ist.Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt 36.360 €.Das Haupthaus erstreckt sich über drei Wohnebenen – Erd-, Ober- und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Der Anbau ergänzt das Gebäude um eine weitere Wohneinheit.Die Immobilie überzeugt durch eine massive Mauerwerksbauweise im Haupthaus, gedämmte Außenwände mit Klinker-Ve... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 785.000,-

€ 2.422,- / m²

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Nutzfläche: 324 m²

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31515 Wunstorf • Anlageobjekt

4 Wohneinheiten unter einem Dach – kernsaniertes Mehrfamilienhaus

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Kaufpreis: € 785.000,-

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Anlageobjekt in 31515 Steinhude, Gefragte Lage nahe dem Steinhuder Meer – attraktives Wohn- und Geschäftshaus über 6,7 % Rendite

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31515 Steinhude • Anlageobjekt

Gefragte Lage nahe dem Steinhuder Meer – attraktives Wohn- und Geschäftshaus über 6,7 % Rendite

möbliert
Parken

Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in gefragter Lage von Steinhude, nahe dem Steinhuder Meer.Das Objekt generiert aktuell eine jährliche Kaltmiete in Höhe von 41.400 € und stellt damit eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabiler Ertragsstruktur dar. Wohnen und Gewerbe sind hier... mehr anzeigensinnvoll kombiniert und ermöglichen unterschiedliche Einnahmequellen.Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 388 m² und befindet sich auf einem ca. 675 m² großen Eckgrundstück mit zwei Straßenfronten.Die Kombination aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit ermöglicht eine flexible Nutzung und bietet insbesondere für Kapitalanleger einen klaren Mehrwert.Im Zuge umfassender Modernisierungsmaßnahmen im Jahr 2023 wurde das Objekt technisch sow... weniger anzeigen