Zum Verkauf steht ein vollvermietetes MFH in ruhiger Lage von Porta-Westfalica Costedt. Das Vorderhaus von 1925 verfügt über 8 Wohneinheiten auf drei Etagen, das Hinterhaus bietet zwei weitere Wohneinheiten. Das Hinterhaus und das Dachgeschoss des Vorderhauses wurden Mitte der 1990er Jahre mit öffentlichen Mitteln mehr anzeigenerbaut / ausgebaut. Die Mietpreisbindung endete mit Ablauf des Jahres 2025. Aktuell bietet die Liegenschaft mit ca. 70.000,- EUR NKM eine attraktive Rendite von 7,3% auf den Angebotspreis. Bei Kauf wird eine 12-Monatige Mietgarantie, falls die Wohnungen zu dem Zeitpunkt nicht voll vermietet sind. Wie der Mietaufstellung zu entnehmen ist, bieten viele Wohnungen mit Mietpreisen von unter 7,- EUR/qm noch deutliches Entwicklungspotenzial. Mittelfristig ist eine SOLL-Miete von mindest... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 975.000,-

€ 1.344,- / m²

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Nutzfläche: 725 m²

auf immobilien.de vor 21 Tagen

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vor 23 Tagen

32457 Porta Westfalica • Anlageobjekt

Von Privat! Faktor 13,9 und Potenzial für mehr! MFH in Porta-Westfalica

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Kaufpreis: € 975.000,-

—

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Nutzfläche: —

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Anlageobjekt in 32457 Porta Westfalica, Mehrfamilienhaus mit 7% Rendite / Baujahr 1977 und 1989 / solide Bauweise

auf wohnglück.de Älter als 31 Tage

32457 Porta Westfalica • Anlageobjekt

Mehrfamilienhaus mit 7% Rendite / Baujahr 1977 und 1989 / solide Bauweise

möbliert
Parken
Dachgeschoss

Die im Jahr 1977 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtete Immobilie besteht aus Kalksandstein mit Klinkerfassade. 1989 wurde das Gebäude durch einen unterkellerten Anbau auf der Westseite erweitert und bietet seitdem Wohnraum auf drei Ebenen.Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 129 m² Wohnfläche, im mehr anzeigenDachgeschoss eine weitere Einheit mit rund 111 m². Der Keller wurde 1995 überwiegend zu zwei Ferienwohnungen mit insgesamt ca. 76 m² umgebaut, die aktuell zusammen mit weiteren Kellerflächen als eine Wohnung vermietet sind.Insgesamt umfasst die Immobilie drei Wohneinheiten mit ca. 316 m² Wohnfläche. Derzeit sind alle Einheiten vermietet; die Erdgeschosswohnung wurde jedoch gekündigt und soll neu vermietet werden. Die geplante Nettokaltmiete beträgt 850,00 € inklusive Garage.N... weniger anzeigen