40591 Düsseldorf • Anlageobjekt

PROVISIONSFREI PERFEKTE KAPITALANLAGE 3,33% RENDITE WERSTEN GROßER BALKON 1.OG LANGFRISTIG VERMIETET

Balkon
Parken

Bei den Ausführungen haben wir auf überschwängliche Beschreibungen verzichtet und uns stattdessen darauf beschränkt, eine möglichst objektive Sichtweise zugrunde zu legen, um einen realitätsnahen, ersten Eindruck zu vermitteln. Dies ist erfahrungsgemäß im Interesse aller Beteiligten. Die Wohnung befindet sich in einem mehr anzeigensehr gepflegten 6-Familienhaus, 3-geschossig, mit Flachdach, welches 1966 errichtet wurde und sich in einem zeitgemäßen Zustand befindet. Die Eigentümergemeinschaft setzt sich aus insgesamt 7 Häusern zusammen (Kärntner Weg 1, 3, 5, 7, 9 sowie Werstener Dorfstr. 179, 181) auf einem 2.722 qm-großen Grundstück mit insgesamt 51 Wohneinheiten sowie 30 PKW-Abstellplätze. Die glatte Fassade ist gestrichen und wurde zwischenzeitlich isoliert. Das mit Steinbodenplatten ausgelegte Trep... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 150.000,-

€ 3.260,- / m²

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Nutzfläche: 46 m²

auf immobilo vor 2 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 40545 Oberkassel, Charmante Altbau-Stadtwohnung in Rheinnähe!

vor 2 Tagen

40545 Oberkassel • Anlageobjekt

Charmante Altbau-Stadtwohnung in Rheinnähe!

Altbau

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 525.000,-

—

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Nutzfläche: —

vor 2 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 40474 Golzheim, Managerapartment premium, Ddorf. - Golzheim

vor 3 Tagen

40474 Golzheim • Anlageobjekt

Managerapartment premium, Ddorf. - Golzheim

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 249.000,-

—

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Nutzfläche: —

vor 3 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 40468 Düsseldorf, Düsseldorf - Kapitalanlage in Düsseldorf 1.079.000,00 ? 284 m²

auf immobilo vor 3 Tagen

40468 Düsseldorf • Anlageobjekt

Düsseldorf - Kapitalanlage in Düsseldorf 1.079.000,00 ? 284 m²

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 1.079.000,-

—

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Nutzfläche: —

auf immobilo vor 3 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 40231 Eller, Düsseldorf Lierenfeld Wohn/Geschäftshaus Komplett Vermietet " Mit Potenzial " Zentrale Wohnlage

vor 4 Tagen

40231 Eller • Anlageobjekt

Düsseldorf Lierenfeld Wohn/Geschäftshaus Komplett Vermietet " Mit Potenzial " Zentrale Wohnlage

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 1.490.000,-

—

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Nutzfläche: —

vor 4 Tagen

Gesehen

Anlageobjekt in 40470 Düsseldorf, Exklusive Kapitalanlage: 4 Luxuswohnungen in bester Lage Düsseldorfs

auf wohnglück.de vor 5 Tagen

40470 Düsseldorf • Anlageobjekt

Exklusive Kapitalanlage: 4 Luxuswohnungen in bester Lage Düsseldorfs

möbliert
Parken

Zum Verkauf steht ein exklusives Immobilienpaket in bester Lage von Düsseldorf. Das kernsanierte Mehrfamilienhaus wird rein wohnwirtschaftlich genutzt und umfasst vier luxuriöse Wohneinheiten (zwischen ca. 30qm und ca. 140qm) sowie zwei Garagen.Die unvermieteten Wohnungen weisen eine hochwertige Ausstattung (z.B. mehr anzeigenMarmorböden, Fußbodenheizung, High-End Küchen ) und eine gute Grundrissstruktur auf. Die Einheiten 1 und 2 wurden 2025 vollständig renoviert. Zudem bestehen keine Denkmalschutzauflagen.Die Konditionen sind attraktiv: Der Gesamtkaufpreis beträgt € 2.200.000. Bei einer Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. € 120.000 wird eine Bruttorendite von 5,45 % p.a. (Faktor 18,33) prognostiziert. Die Struktur als kleine WEG mit nur zwei weiteren Eigentümern macht dieses Angebot zu einer idealen Ka... weniger anzeigen