Sanierungsobjekt mit Potenzial in Toplage von Ratingen Zum Verkauf steht ein unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus aus ca. 1896 in äußerst zentraler Lage von Ratingen-Mitte, nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt entfernt. Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Eine mehr anzeigenwirtschaftliche Sanierung erscheint laut Gutachten nicht realistisch, sodass ein Abriss und eine Neubebauung empfohlen werden. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 386 m² ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 235.000,-

€ 608,- / m²

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Grundfläche: 386 m²

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Grundstück zu kaufen in 40880 Ratingen, Ratingen - Wohnbaugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial

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40880 Ratingen • Grundstück zu kaufen

Ratingen - Wohnbaugrundstück mit großem Entwicklungspotenzial

Garten
Parken

Das ca. 2.412m² große Baugrundstück liegt in einem Wohngebiet am Rande von Ratingen-Tiefenbroich an der Stadtteilgrenze zu Ratingen-West. Das Grundstück ist an der Straße ca. 39m breit und verfügt über eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 62 Metern. Aktuell ist das Grundstück mit zwei Baukörpern bebaut. mehr anzeigenBodenrichtwert 2025 laut Boris NRW: EUR 670,-/m² bei I-II geschossiger Bebauung und einer maximalen Grundstückstiefe von 35m Tiefe. Der Stadtrat hat dem Amt für Stadtplanung 2019 den Auftrag erteilt einen Bebauungsplan aufzustellen. Dieser wird als Bebauungsplan T411 geführt. Die damalige Planung sah eine Entwicklung des Gebietes mit erhöhter Verdichtung vor. Erste Vorgespräche sind erfolgreich gelaufen und bieten einem Investor möglicherweise die Beteilung an einem vorhabenbezogenen Beba... weniger anzeigen