Objektbeschreibung - Bürogebäude Vereinsstraße 44, Neuss Dieses moderne und repräsentative Bürogebäude in der Vereinsstraße 44 in Neuss bietet eine seltene Kombination aus attraktiver Rendite, flexibler Nutzbarkeit, solider Bausubstanz und zukunftsorientierter Energieeffizienz. Die Immobilie befindet sich auf einem mehr anzeigen2.002 m² großen Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 170 €/m². Architektur & Gebäudestruktur Das Büroensemble verteilt sich auf drei Etagen und zwei Gebäudeflügel und wird über insgesamt drei Treppenhäuser erschlossen. Die oberste Etage verfügt über halb umlaufende Dachterrassen. Nutzung & Vermietungssituation Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 125.000 €. Sie eignet sich damit sowohl als Renditeobjekt als auch zur Eigennutzung. A... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.190.000,-

€ 1.817,- / m²

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Nutzfläche: 1.205 m²

Zimmer: —

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