Willkommen in einer außergewöhnlichen Villa aus der Gründerzeit, die Sie mit ihrer historischen Pracht und sorgfältig modernisierter Ausstattung begeistert. Diese beeindruckende Stadtvilla, erbaut im Jahr 1878, steht unter Denkmalschutz und verbindet auf einzigartige Weise den Charme vergangener Tage mit zeitgemäßem mehr anzeigenWohnkomfort. Besonders hervorzuheben ist der als Bauland ausgewiesenen Bereich im hinteren Teil des Grundstücks. Durch eine Neubebauung kann die Wirtschaftlichkeit des Anwesens erheblich gesteigert werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 426 m² und einem weitläufigen Grundstück von etwa 2.756 m² bietet diese Villa ausreichend Raum für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Sie ist aufgeteilt in drei separate Wohneinheiten, die sich ideal für unterschiedliche Wohnkonzept... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.190.000,-

€ 2.793,- / m²

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Nutzfläche: 426 m²

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Anlageobjekt in 42929 Wermelskirchen, Rendite 7,3 % - Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Wermelskirchen mit hoher Frequenz

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42929 Wermelskirchen • Anlageobjekt

Rendite 7,3 % - Zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Wermelskirchen mit hoher Frequenz

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Kaufpreis: € 494.000,-

—

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Anlageobjekt in 42929 Wermelskirchen, Große Stadtvilla mit Bauland im Stadtzentrum

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42929 Wermelskirchen • Anlageobjekt

Große Stadtvilla mit Bauland im Stadtzentrum

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Kaufpreis: € 1.190.000,-

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Anlageobjekt in Obere Remscheider Straße, 42929 Wermelskirchen, Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Wermelskirchen

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Obere Remscheider Straße, 42929 Wermelskirchen • Anlageobjekt

Charmantes Wohn- und Geschäftshaus in Wermelskirchen

möbliert

Objektnr: 1065766 Inmitten der zentralen Lage von Wermelskirchen bietet sich diese vielseitige Immobilie als äußerst attraktive Kapitalanlage an. Das charmante Wohn- und Geschäftshaus vereint Wohnkomfort und gewerbliche Nutzung in idealer Weise und eröffnet Investoren spannende Möglichkeiten. Die drei gemütlichen mehr anzeigenZwei-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 45 m² Wohnfläche sind gut vermietet und erfreuen sich einer stabilen Nachfrage. Die derzeitige Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 12.360 €, mit zusätzlichem Potenzial durch die Gewerbeeinheit, die aktuell als Fahrschule vom Eigentümer selbst genutzt wird. Eine separate Vermietung dieses Bereichs könnte die Einnahmen auf etwa 15.960 € jährlich steigern. Es gibt Potenzial, die Mietpreise für einzelne Wohneinheiten zu erhöhen, was zu einer... weniger anzeigen