Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Straelen bietet Kapitalanlegern eine erstklassige Investitionsmöglichkeit. Mit circa 42.000 € jährlichen Mieteinnahmen, einem Kaufpreisfaktor von 13,3 und einer Bruttorendite von 7,53 % stellt dieses Objekt eine nachhaltige und lukrative Kapitalanlage mehr anzeigendar. Die Immobilie überzeugt mit einem langfristig gesicherten Pachtvertrag der gewerblichen Einheit sowie stabilen Mieteinnahmen der Wohnbereiche und befindet sich auf einem 746 m² großen Grundstück mit einer Gesamt-Nutzfläche von etwa 450 m². Das Wohn- und Geschäftshaus beherbergt eine 250 m² große Gastronomiefläche im Erdgeschoss sowie drei separate Wohnungen mit insgesamt 204 m² Wohnfläche. Die größte der drei Wohneinheiten wird aktuell von dem langjährigen Restaurantpächter ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 559.000,-

€ 2.740,- / m²

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 204 m²

auf wohnglück.de Älter als 31 Tage

Gesehen

Anlageobjekt in 47638 Straelen, Sehr gepflegtes und langjährig vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus imHerzen von Straelen!

Älter als 31 Tage

47638 Straelen • Anlageobjekt

Sehr gepflegtes und langjährig vermietetes Wohn- u. Geschäftshaus imHerzen von Straelen!

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 329.000,-

—

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: —

Älter als 31 Tage

Gesehen

Anlageobjekt in Zand, 47638 Straelen, Rentables Anlageobjekt mit Faktor 13,3 und langfristigen Mietverträgen

auf wohnglück.de Älter als 31 Tage

Zand, 47638 Straelen • Anlageobjekt

Rentables Anlageobjekt mit Faktor 13,3 und langfristigen Mietverträgen

möbliert
Parken

Virtueller 360° Rundgang möglich: Erleben Sie das Objekt virtuell: Exposé herunterladen, den Link auf der Titelseite anklicken, zur 360°-Ansicht gelangen und online durch das Haus laufen. In zentraler Lage von Straelen befindet sich dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus, das sich ideal für verschiedene mehr anzeigenNutzungsmöglichkeiten eignet. Das Objekt steht auf einem 746 m² großen Grundstück und bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 450 m². Davon entfallen ca. 250 m² auf die gastronomische Fläche, die im Erdgeschoss untergebracht ist, während die reine Wohnfläche von ca. 204 m² auf drei separate Wohnungen verteilt ist, die sich über die oberen Etagen erstrecken. Diese klare Trennung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet sowohl Raum für gewerbliche als auch für private Zwecke. Das Geb... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 559.000,-

€ 2.740,- / m²

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 204 m²

auf wohnglück.de Älter als 31 Tage

Gesehen

Anlageobjekt in 47638 Straelen, Maximale Erträge mit Faktor 13,3 – Ihre Kapitalanlage mit 7,53 % Bruttorendite!

Älter als 31 Tage

47638 Straelen • Anlageobjekt

Maximale Erträge mit Faktor 13,3 – Ihre Kapitalanlage mit 7,53 % Bruttorendite!

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 559.000,-

—

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: —

Älter als 31 Tage

Gesehen

Anlageobjekt in 47638 Straelen, Entdecke die Möglichkeiten!

auf immobilo Älter als 31 Tage

47638 Straelen • Anlageobjekt

Entdecke die Möglichkeiten!

Balkon
Terrasse
Garten
Dachgeschoss

Objekt-Nr.: 008-01718 Halle mit Ladenfläche und Betreiberwohnung in 47638 Straelen Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Endenergiebedarf: 123,30kWh/(m²a) Energieträger: Erdgas Energieeff.-Klasse: D Entdecke die Möglichkeiten! Diese vielseitig nutzbare Immobilie befindet sich in mehr anzeigeneinem gewachsenen Gewerbegebiet der Blumenstadt Straelen auf einem ca. 1.884 m² großen Grundstück. Durch die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse (A 40, A61) und die direkte Anbindung an die Bundesstraße (B 9) verfügt die Stadt über eine gute Infrastruktur. Die benachbarten Niederlande sind ca. fünf bis zehn Pkw-Minuten entfernt. Das interessante Gewerbeobjekt wurde um 1995 massiv erstellt und sukzessive instand gehalten. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 836 m², ... weniger anzeigen