Dieses hochwertige Gewerbeobjekt bietet auf einem ca. 1.550 m² großen Grundstück sechs im Jahr 2012 errichtete, moderne Halleneinheiten. Derzeit sind die Einheiten zu drei großzügigen Hallen zusammengelegt, was eine flexible Nutzung und optimale Flächenaufteilung ermöglicht (2x ca. 100m² = ca. 200m² / 2x ca. 150m² = mehr anzeigenca. 300m² / 2x ca. 200m² = ca. 400m² + ca. 150m² unbeheizte Halle).Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit Immobilie erstklassige Möglichkeiten für Kapitalanleger. Mit einer Grundrendite von ca. 6% lässt sie sich erstklassig bewirtschaften.Die Miete stellt sich derzeit folgendermaßen dar:Gesamtmiete (kalt netto): 127.100,- Euroumlegbare Betriebskosten: 16.000,- Euro p.a.Die Immobilie wird derzeit vom Eigentümer selbst verwaltet. Bei den Mieten handelt es sich um P... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.950.000,-

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50259 Pulheim • Gewerbeimmobilie kaufen

Rendite und Qualität sind hier vereint

Dieses hochwertige Gewerbeobjekt bietet auf einem ca. 1.550 m² großen Grundstück sechs im Jahr 2012 errichtete, moderne Halleneinheiten. Derzeit sind die Einheiten zu drei großzügigen Hallen zusammengelegt, was eine flexible Nutzung und optimale Flächenaufteilung ermöglicht (2x ca. 100m² = ca. 200m² / 2x ca. 150m² = mehr anzeigenca. 300m² / 2x ca. 200m² = ca. 400m² + ca. 150m² unbeheizte Halle). Das Objekt ist vollständig vermietet und bietet somit Immobilie erstklassige Möglichkeiten ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.950.000,-

€ 1.731,- / m²

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Nutzfläche: 1.126 m²

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Gewerbeimmobilie kaufen in 50259 Pulheim, Kapitalanlage - vermietete Bürofläche - in Bestlage von Pulheim-Zentrum

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50259 Pulheim • Gewerbeimmobilie kaufen

Kapitalanlage - vermietete Bürofläche - in Bestlage von Pulheim-Zentrum

Diese schöne Bürofläche liegt mitten in der Innenstadt von Pulheim wenige Meter vom Marktplatz entfernt und verfügt über eine moderne Ausstattung, einen repräsentativen Eingangs- und Wartebereich mit bodentiefen Schaufenstern, modernen Steinfliesen, großzügigen Büroräumen, einer Küche, zwei Toilettenräumen mit mehr anzeigenWaschtisch und ausreichenden Archivflächen. Es handelt sich um zwei gemeinsam genutzte Einheiten mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 298,52 m², welche als ... weniger anzeigen