50389 Wesseling • Garagen kaufen

Traumhaftes Baugrundstück in Wesseling-Urfeld: Idyllisches Wohnen mit Rheinnähe

möbliert
Garten
Parken
Dachgeschoss

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses 487 m² große Baugrundstück in Wesseling-Urfeld.Das unbebaute Grundstück ist westlich ausgerichtet und liegt in einer beliebten Nachbarschaft von Urfeld nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt. In der Nachbarschaft handelt es sich hierbei um das Einzige noch unbebaute mehr anzeigenGrundstück zur freien Gestaltung.Bebaubar ist das Grundstück nach Bebauungsplan mit zwei Vollgeschossen, einer offenen Bauweise, einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,8. Außerdem muss ein 5 Meter tiefer Vorgarten eingehalten werden.Dies bedeutet, dass nach dem aktuellen Bebauungsplan eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, einer Grundfläche von ca. 72 m² und einer Wohnfläche von bis zu ca. 142 m² gebaut werden darf.Wenn Sie das Dachgeschoss au... weniger anzeigen