Gewerbeimmobilie kaufen in 51465 Bergisch Gladbach, Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive – vermietetes Ladenlokal in Bergisch Gladbach

51465 Bergisch Gladbach • Gewerbeimmobilie kaufen

Attraktive Kapitalanlage mit Perspektive – vermietetes Ladenlokal in Bergisch Gladbach

möbliert

Das attraktive Ladenlokal befindet sich in zentraler Lage von Bergisch Gladbach und wird seit über einem Jahrzehnt erfolgreich als Einzelhandelsfläche genutzt.Mit einer Gewerbefläche von ca. 221 m² bietet die Immobilie großzügige Platzverhältnisse für den Einzelhandel oder ähnliche Nutzungen. Die Fläche teilt sich auf... mehr anzeigenin einen hellen, offen gestalteten Verkaufsraum sowie ein ca. 19 m² großes Lager, das zusätzlichen Stauraum oder Bürofläche bietet.Die große Schaufensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und ermöglicht eine attraktive Präsentation von Waren und Dienstleistungen. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine funktionale, nutzerfreundliche Raumaufteilung.Das Ladenlokal ist langfristig und zuverlässig an einen etablierten Mieter verm... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 195.000,-

€ 812,- / m²

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Nutzfläche: 240 m²

Zimmer: 2

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Gewerbeimmobilie kaufen in 51469 Bergisch Gladbach, Ladenlokal mit Kellerräumen

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51469 Bergisch Gladbach • Gewerbeimmobilie kaufen

Ladenlokal mit Kellerräumen

möbliert

Das Ladenlokal Nr. 175 im Erdgeschoss verfügt über eine Nutzfläche von 98,94 m² und umfasst ein WC. Zusätzlich gehören Kellerräume mit einer Nutzfläche von 29,5 m² zum Angebot. Das Gebäude wurde zwischen 1973 und 1980 erbaut.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Einheit befindet sich in... mehr anzeigeneinem durchschnittlichen baulichen Zustand, aber es gibt noch Verbesserungspotenzial bezüglich der Instandhaltung und Pflege. Laut dem Gutachten wurde dem Eigentümer im Jahr 2022 genehmigt, die Einheit von einem Kiosk in eine Wohneinheit umzuwandeln. Diese Genehmigung hatte eine Gültigkeitsdauer von 3 Jahren, die inzwischen abgelaufen ist. Trotz der geplanten Trennwandinstallationen wurde der Umbau bisher nicht wie beabsichtigt umgesetzt. Weder der Verwalter noch die Eigentümerve... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 118.000,-

—

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

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Gewerbeimmobilie kaufen in 51429 Bergisch Gladbach, Attraktives Gastronomieobjekt mit Kegelbahn, Bierkeller & Garage

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51429 Bergisch Gladbach • Gewerbeimmobilie kaufen

Attraktives Gastronomieobjekt mit Kegelbahn, Bierkeller & Garage

möbliert
Parken

Gewerbeobjekt mit Restaurantnutzung im Erd- und Obergeschoss, Baujahr 1972–1975. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss umfasst insgesamt ca. 301,85 m² Nutzfläche und gliedert sich in zwei gastronomische Bereiche mit Gasträumen, Küche, Nebenräumen, Fluren, Sanitärbereichen, Duschbad/WC sowie Abstell- und Vorräumen. Im... mehr anzeigenObergeschoss befinden sich auf ca. 203,56 m² Nutzfläche Flure, eine Kegelbahn und ein Technikraum. Ergänzend gehören ein Bierkeller sowie eine Doppelgarage (G3) zum Objekt.Die Beheizung erfolgt mittels Zentralheizung, die Warmwasserversorgung über elektrisch betriebene Speicher. Das Restaurant ist vermietet; die monatliche Nettomiete beträgt 850,00 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich für das Restaurant auf 1.978,00 € und für die Doppelgarage auf 31,00 €. Insgesamt bietet das Ob... weniger anzeigen