Heerstraße 82, 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler • Haus kaufen

Das Renditejuwel im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler

möbliert
Parken

ObjektbeschreibungDas Renditejuwel im Herzen von Bad Neuenahr-Ahrweiler 29 Wohungen vermietet, EG 2014 saniert, OG und 2 OG in 2014 neu errichtet. Aktuell voll vermietet, voll profitabel. Jahresrohertrag: ca. 164.730 € | Faktor: ca. 18,2 Warum dieses Objekt keine Immobilie ist – sondern ein Investment. Mitten in Bad mehr anzeigenNeuenahr-Ahrweiler – einer prosperierenden Kurstadt mit rund 27.000 Einwohnern – wartet eine Gelegenheit, die in dieser Form selten ist: Ein voll vermietetes, kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 29 Wohneinheiten auf über 1.954 m² Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, mit Garage, moderner Technik und Energieklasse C. Ein Objekt, das nicht saniert werden muss – sondern sofort Rendite erwirtschaftet. Das Wichtigste auf einen Blick: • Gebäudetyp: Wohn-/Geschäftshaus • Adresse... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 2.999.997,-

€ 1.535,- / m²

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Wohnfläche: 1.954 m²

Zimmer: 31

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Einfamilienhaus kaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Abrissobjekt zur Projektierung - auch als Mehrfamilienhaus möglich

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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler • Einfamilienhaus kaufen

Abrissobjekt zur Projektierung - auch als Mehrfamilienhaus möglich

möbliert

Willkommen in Bad Neuenahr-Ahrweiler, einem bezaubernden Ortsteil von Ahrweiler, der durch seine idyllische Lage und hervorragende Infrastruktur besticht. Hier präsentieren wir Ihnen die besondere Gelegenheit, ein Grundstück mit großem Entwicklungspotenzial zu erwerben.Das im Jahr 1953 errichtete Einfamilienhaus mehr anzeigen(Doppelhaushälfte) auf diesem Grundstück ist als Abrissobjekt vorgesehen. Dies bietet eine großartige Möglichkeit für all jene, die den Raum für ein neues, modernes Bauprojekt nutzen möchten. Ein Bauantrag für ein Mehrfamilienhaus wurde bereits im März 2023 genehmigt und ist hier als Projektierung eingestellt.Mit einer Grundstücksgröße von 576 m² und der Möglichkeit, eine erneute Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus zu beantragen, eröffnet sich hier ein attraktives Szenario für ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 354.000,-

€ 1.770,- / m²

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Wohnfläche: 200 m²

Zimmer: 8

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Einfamilienhaus kaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, SANIERUNGSOBJEKT – Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler

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53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler • Einfamilienhaus kaufen

SANIERUNGSOBJEKT – Doppelhaushälfte mit Potenzial in Bad Neuenahr-Ahrweiler / Ahrweiler

möbliert
Garten
Dachgeschoss

In zentraler Lage von Bad Neuenahr-Ahrweiler, im Ortsteil Ahrweiler, befindet sich dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953. Das Objekt wurde in solider, zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 200 m², ergänzt durch ca. 80 m² Nutzfläche. Das mehr anzeigenDachgeschoss war bereits zu Wohnzwecken ausgebaut, zudem ist das Haus teilweise unterkellert.Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 576 m² großen Grundstück und verfügt über insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem überwiegend entkernten Zustand – ideal für Käufer mit Vision und handwerklichem Geschick, die sich den Traum vom Eigenheim nach eigenen Vorstellungen erfüllen möchten.Die vorhandenen Fenster ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 354.000,-

€ 1.770,- / m²

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Wohnfläche: 200 m²

Zimmer: 8

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Einfamilienhaus kaufen in 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Viel Platz für Familie, Arbeit & Fahrzeuge

auf wohnglück.de vor 23 Tagen

53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler • Einfamilienhaus kaufen

Viel Platz für Familie, Arbeit & Fahrzeuge

möbliert
Garten
Parken

Viel Platz für Familie, Arbeit & FahrzeugeDieses großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von rund 222 m² sowie eine Nutzfläche von etwa 113 m². Das Anwesen befindet sich auf einer Grundstücksfläche von 1863 m². Der Gebäudezustand ist unsaniert, bietet jedoch viel Potenzial für individuelle mehr anzeigenGestaltungsmöglichkeiten. Das Haus verfügt über 3 Etagen. Mit 4 Schlafzimmern, 4 Badezimmern sowie einem Gäste-WC richtet sich der Wohnraum vor allem an Familien. Eine Gasheizung sorgt für angenehme Wärme in den kalten Monaten. Außerdem stehen 2 abschließbare Garagen und je nach Fahrzeuggröße circa 5 Außen-Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Auch Waschmaschine und Trockner können hier direkt angeschlossen werden.Die einzelnen Räume ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 395.000,-

€ 1.779,- / m²

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Wohnfläche: 222 m²

Zimmer: 7

auf wohnglück.de vor 23 Tagen

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Einfamilienhaus kaufen in Heppinger Str., 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler, Viel Platz für die Familie, Arbeit & Fahrzeuge

auf wohnungsboerse.net vor 23 Tagen

Heppinger Str., 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler • Einfamilienhaus kaufen

Viel Platz für die Familie, Arbeit & Fahrzeuge

Garten
Parken

Diese großzügige Einfamilienhaus besticht durch eine Wohnfläche von rund 222 m², eine Nutzfläche von etwa 113 m² und eine Grundstücksfläche von 1863 m². Der Zustand ist unsaniert, bietet aber viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und richtet sich mit 4 Schlafzimmern, 4 mehr anzeigenBadezimmern sowie einem Gästebereich vor allem an Familien. Eine Gas-Heizung sorgt für Wärme in den kälteren Monaten. Zusätzlich stehen 2 abschließbare Garagen und je nach Fahrzeuggröße etwa 5 - 7 Außen-Stellplätze direkt vor der Haustür zur Verfügung. Im Keller finden sich weiterer Stauraum sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Räume sind groß und hell; Fenster an der Nordseite und im Wintergarten ermöglichen einen schönen Blick in den weitläufigen Garten mit 1... weniger anzeigen