54516 Wittlich • Gewerbeimmobilie kaufen

Moderner Waschpark: Nachhaltiges Investment mit langfristiger Perspektive

Zum Verkauf steht ein attraktives Gewerbeinvestment in Form eines Erbpachtgrundstücks mit einer Laufzeit bis zum Jahr 2091, das mit einem modernen und etablierten PKW- und LKW-Waschpark bebaut ist. Das Objekt überzeugt durch seine nachhaltige Ertragsstärke sowie eine langfristig gesicherte Vermietungssituation. Neben... mehr anzeigendem Waschpark sind auf dem Grundstück zudem eine Fahrzeugaufbereitung sowie ein Autohandelsbetrieb angesiedelt. Das gesamte Areal ist vollständig vermietet und generiert ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 875.000,-

€ 1.009,- / m²

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Nutzfläche: 867 m²

Zimmer: —

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Gewerbeimmobilie kaufen in 54516 Wittlich, ca. 8% Rendite! Attraktive Immobilieninvestition mit langfristiger Stabilität in Wittlich

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54516 Wittlich • Gewerbeimmobilie kaufen

ca. 8% Rendite! Attraktive Immobilieninvestition mit langfristiger Stabilität in Wittlich

möbliert

In verkehrsgünstiger Lage von Wittlich, im Industriepark II nahe der Autobahn A1 gelegen, bietet diese Gewerbeeinheit Kapitalanlegern ein solides Investment. Die Gewerbeeinheit aus dem Jahre 2005 wurde für die Nutzung eines Nutzfahrzeugunternehmens konzipiert und offeriert ein großes Bürogebäude sowie eine sieben... mehr anzeigenMeter hohe Halle mit fünf Wartungsplätzen mit Hebebühnen.Das Objekt bietet eine Gesamtfläche von etwa 1.639 m² und ist langfristig (10-Jahresmietvertrag) an ein Unternehmen aus der Nutzfahrzeugbranche vermietet, wodurch eine gute Rendite erzielt wird. Die derzeit erzielte Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 261.780 €. Zusätzlich werden Einnahmen durch die vorhandene Solaranlage (12.660,00 € p.a.) bis 2029 eingenommen. 2030 erhöht sich die Miete um 5 % auf ca. 275.000 € p.a..... weniger anzeigen