Sichere Investition – langfristig vermietet: Jahresmietertrag ca. 445.483,80 € p.a. zzgl. NK, Indexmietvertrag.Besonderheit beim Kaufpreis: Auf den Kaufpreis in Höhe von derzeit 7.500.000 EUR wird eine Mehrwertsteuer in Höhe von EUR 1.425.000 fällig, so dass aktuell ein Bruttoverkaufspreis in Höhe von insgesamt mehr anzeigen8.925.000 EUR fällig wird.Das im Jahr 2021 errichtete Architektenbürogebäude präsentiert sich als modernes, repräsentatives Investmentobjekt in neuwertigem Zustand. Auf insgesamt ca. 2.471,91 m² vermietbarer Fläche, verteilt auf drei Vollgeschosse, vereint das Objekt hochwertige Architektur, durchdachte Funktionalität und nachhaltige Gebäudetechnik auf höchstem Niveau.Die Flächenkonzeption bietet eine moderne Mischung aus lichtdurchfluteten Einzelbüros mit großformatigen Glaswänden,... weniger anzeigen