Keine Maklerkosten! Zum Verkauf steht ein modernes und energieeffizientes Mehrfamilienhaus (Energieeffizienzklasse B) in ruhiger, gefragter Wohnlage von Neuwied-Rodenbach. Die Immobilie wurde 2020 errichtet und entspricht aktuellen energetischen und baulichen Standards. Das Haus umfasst 5 Wohneinheiten mit einer mehr anzeigenGesamtwohnfläche von ca. 358,90 m² auf einem 819 m² großen Grundstück. Das Objekt ist voll vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten, nahezu neuwertigen Zustand. Es besteht kein Instandhaltungs- oder Reparaturrückstau, wodurch sich die Immobilie ideal als nachhaltige und sorgenarme Kapitalanlage eignet. Wohnungsaufteilung •2 × 63,08 m² •2 × 72,47 m² •1 × 87,80 m² Energie & Technik •Energieeffizienzklasse B •Fußbodenheizung in allen Wohnungen •Gasheizung mit Solarthermie ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.249.000,-

€ 3.488,- / m²

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Nutzfläche: 358 m²

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56567 Neuwied • Anlageobjekt

Baujahr 2020, Energieeffizientes Mehrfamilienhaus (Klasse B) - 5 Wohneinheiten

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 1.249.000,-

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Anlageobjekt in 56564 Neuwied, 2 vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten + Ausbaureserve in Stadtlage von Neuwied!

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56564 Neuwied • Anlageobjekt

2 vollvermietete Mehrfamilienhäuser mit 15 Wohneinheiten + Ausbaureserve in Stadtlage von Neuwied!

möbliert
Parken
Dachgeschoss

Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus 2 Gebäuden mit insg. 15 Wohneinheiten in zentraler Lage von Neuwied! Die gepflegten Objekte in massiver Bauweise stammen aus den Jahren 1920/1930 (teilweise Denkmalschutz) und bieten ca. 956 m² Wohnfläche auf einem 788 m² großen mehr anzeigenGrundstück, zusätzlich mit Ausbaureserve im Dachgeschoss.Die Wohnungen sind zwischen 50–100 m² groß, alle Einheiten sind vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme (Ist) liegt bei ca. 74.172 €/Jahr, mit Potenzial zur Steigerung. Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt zudem über eine große Garage. Die letzte Modernisierung erfolgte 2025, der Gesamtzustand ist als gepflegt zu bewerten.Dank der zentralen Innenstadtlage, soliden Bausubstanz und Entwicklungsmöglichkeiten ist dieses Obj... weniger anzeigen