Das Objekt ist ein 4-geschossiges, unterkellertes Wohn-Geschäftshaus von 1977. Im Haus befinden sich 3 Wohnungen und 7 Gewerbeeinheiten. Das Grundstücksgröße hat eine Größe von 260,00 m². Die Wohn-/Gewerbefläche von 1307,01 m² teilen sich in 1.087,23 m² Gewerbefläche und 219,78 m² Wohnfläche auf. Beheizt wird das mehr anzeigenGebäude mit mit einer Gas-Zentralheizung. Die Alu-Fenster haben eine Isolierverglasung mit Rollläden. Die Aufzugsanlage wird im Februar erneuert (Wert ca. 50.000,00 €). Die Bruttorendite beträgt 8,4%. weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.150.000,-

€ 5.227,- / m²

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Nutzfläche: 220 m²

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Viktoriastraße 18, 57518 Betzdorf • Anlageobjekt

Anlageobjekte, Altenkirchen (Westerwald)

möbliert

Dieses historische Wohn- & Geschäftshaus wurde ursprünglich Anfang des 19. Jahrhunderts in hervorragender Lage errichtet. Im Jahre 1960 erfolgte eine Aufstockung, sodass Sie heute ein Objekt mit einem Ladenlokal und zusätzlichen Wohnraum vorfinden. Unsere Auftraggeberin bewirtschaftet aktuell das Ladenlokal und möchte mehr anzeigenauch in Zukunft gerne als Mieterin vor Ort bleiben. Im 1. Obergeschoss stehen Ihnen weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Denkbar ist hier ein Umbau zu Wohnzwecken. Nach Fertigstellung der beiden oberen Etagen können auch hier Mieteinnahmen erzielt werden. Der Grundriss ermöglicht Ihnen, bis zu fünf Wohneinheiten im Objekt zu gestalten, um somit weitere Mieteinnahmen zu erzielen. Außerdem können drei zum Objekt gehörende Stellplätze vermietet werden ... weniger anzeigen