63773 Goldbach • Anlageobjekt

SECRET SALE: Voll vermietetes Mehrfamilienhaus-Ensemble mit starkem Anbaupotenzial

Preis: 625.000 &euro; bis 1.100.000 &euro;
Preis pro m&sup2;: 2.668 &euro;/m&sup2;
Fl&auml;che: bis 326 m&sup2;
Zimmer: bis 12

möbliert

Zum Verkauf steht ein vollständig unterkellertes Mehrfamilienhaus-Ensemble bestehend aus 3 gut vermieteten Vollgeschosseinheiten, einem Nebengebäude, einer großen Scheune sowie insgesamt 8 vorhandenen Stellplätzen. Das gesamte Flurstück umfasst eine Grundstücksfläche von 879 qm bei einer aktuellen Wohnfläche von 326... mehr anzeigenqm und 85 qm Nutzfläche.Zielgerichtete Investorensuche: Das Objekt weist aktuell Ist-Mieteinnahmen von 3.600 EUR/Monat (Kaltmiete gesamt inkl. Scheune liegt bei 3.770 EUR/Monat) auf, was einer Brutomietrendite von 5,26% (gemessen am Gegenwert des Gebäudes ohne Anbau) entspricht. Die Jahreskaltmiete beträgt 45.240 EUR p.a. Für Investoren bietet sich zudem Optimierungspotenzial: Die Miete im Erdgeschoss kann im gesetzlichen Rahmen angepasst werden und 4 weitere vorhandene Stellpl... weniger anzeigen