Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen von Erbach, einem Stadtteil von Eltville am Rhein, vereint historischen Charme mit moderner Funktionalität. Die Liegenschaft besteht aus einem liebevoll modernisierten Haupthaus mit zusätzlicher gewerblicher Nutzung, sowie einem angrenzenden Wohnhaus mit wunderschönem Garten – mehr anzeigenideal für alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Der Gastronomiebereich, mit herrlichem Ambiente, könnte auch zu Wohnzwecken (Mehrgenrationen) genutzt werden (Voraussetzung ist eine genehmigte wohnliche Nutzung).Das Haupthaus aus dem Jahr 1731 (BJ. Lt. Energieausweis: 1946, 1984) wurde zwischen 2003 und 2017 aufwendig saniert und bietet heute auf ca. 170 m² Wohnfläche - und ca. 151 m² gewerblicher Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 690.000,-

€ 2.593,- / m²

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Nutzfläche: 266 m²

Zimmer: 10

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Gewerbeimmobilie kaufen in 65343 Eltville, Renommiertes Hotel in Eltville mit Zukunftsperspektive

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Renommiertes Hotel in Eltville mit Zukunftsperspektive

Das Hotel in Eltville am Rhein überzeugt mit einer idealen Größe von 29 stilvoll eingerichteten Doppelzimmern sowie einer exklusiven Junior-Suite. Es bietet zugleich ein attraktives Erweiterungspotenzial: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlichen Raum für 13 weitere Doppelzimmer zu schaffen, wodurch das Hotel seine mehr anzeigenKapazität und Attraktivität weiter steigern kann. Es erstreckt sich über vier Geschosse – Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss – und verfügt über einen Aufzug vom Untergeschoss bis zum 2. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Pächterwohnung mit ca. 123 m², die ebenfalls zu Hotelzimmern umgebaut werden kann. Die Lage im Herzen des Rheingaus, umgeben von Weinbergen, sorgt für eine ganzjährige touristische Nachfrage. Das Hotel ist sowohl mit dem Auto als... weniger anzeigen