In bester Zentrumslage der saarländischen Landeshauptstadt, genauer gesagt im hippen und trendigen Nauwieser Viertel, befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienwohnhaus, das sich seit vielen Jahrzehnten im Eigentum einer Saarbrücker Familie befindet. Ursprünglich bestehend aus dem Vorderhaus, in den Nachkriegsjahren mehr anzeigenzwischen 1949 - 1955 errichtet, wurde die Immobilie durch einen Anbau im Innenhof 1968 erweitert. In gepflegtem Zustand ist die Liegenschaft heute aufgeteilt in insgesamt 15 Einheiten, darunter 13 Wohnungen mit rund 700m² Fläche und 2 Gewerbeeinheiten (Halle und Büro) mit weiteren 133m². Alle Wohnungen sind vollvermietet. Teilweise bereits seit vielen Jahren an zuverlässige und ruhige Bewohner. Die beiden Gewerbeeinheiten werden in Abstimmung mit dem aktuellen Mieter freigeste... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.490.000,-

€ 1.788,- / m²

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Nutzfläche: 833 m²

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Gesehen

Anlageobjekt in Bergstraße 20, 66130 Saarbrücken, 3-FH Anlageobjekt in toller Lage auf dem Güdinger Berg

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Bergstraße 20, 66130 Saarbrücken • Anlageobjekt

3-FH Anlageobjekt in toller Lage auf dem Güdinger Berg

möbliert
Dachgeschoss

Das hier angebotene Anwesen befindet sich auf dem Güdinger Berg. Das Umfeld ist gekennzeichnet durch eine sehr gepflegte und gutsituierte Nachbarschaft. Auf dem tollen Grundstück, bebaubar nach §34b, bietet sich bei dieser Immobilie die Entwicklung bzw. Renovierung des vorhandenen Bestandsgebäudes an. Ursprünglich im mehr anzeigenJahre 1954 gebaut, ist die Immobilie, in 3 Wohnungen baulich unterteilt, aktuell teilvermietet. Die Wohnung im Dachgeschoss wurde nach dem Auszug der letzten Mieter nicht mehr neu vergeben. Eine noch vermietete Wohnung im EG wird bis spätestens September 2025 geräumt. Das Mietverhältnis mit einem sehr zuverlässigen Ehepaar im UG bzw. Anbau des Hauses (mit eigenem Eingang) besteht seit vielen Jahren und soll nach Möglichkeit fortgesetzt werden. Für den anspruchsvollen Eigennutz... weniger anzeigen