Die großzügige Gewerbefläche im 1. Obergeschoss eines prägnanten Ärzte- und Bürohauses bietet mit ca. 365 m² eine außergewöhnlich vielseitige Grundlage für unterschiedlichste Nutzungskonzepte. Das Objekt überzeugt durch seine klare Struktur, die hellen Räume und die hervorragende Lage – eine Kombination, die in mehr anzeigenBalingen selten verfügbar ist.Die Einheit ist derzeit bis 31.12.2025 zuverlässig vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 37.230 €. Ab Anfang 2026 steht die Fläche vollständig frei und bietet damit optimale Voraussetzungen für Eigennutzer, Unternehmen, medizinische Einrichtungen oder Investoren, die eine Neupositionierung oder Modernisierung planen. Die große Flexibilität in der Raumaufteilung ermöglicht eine schnelle Anpassung an neue Anforderungen – ein entsch... weniger anzeigen