Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit im Herzen des Industriegebiets von Esslingen-Zell. In dieser Immobilie präsentiert sich ein vielseitiger Wohn-Gewerbe-Komplex, aus dem Jahr 1968, der Stabilität, Potenzial und attraktive Renditechancen vereint. Die Immobilie umfasst eine großzügige Werkstatt/Ausstellungsfläche, mehr anzeigenmehrere Lagerräume, Umkleideräume und WC´s, sowie funktionale Büroräume – ergänzt durch eine geräumige 5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Bereits jetzt ist das Gebäude zuverlässig an drei Parteien vermietet. Die Wohnung ist seit 2021 ohne jegliche Mietrückstände belegt. Eine Immobilie, die sowohl solide Erträge bietet als auch langfristig Perspektiven eröffnet. Energieausweisdaten: Wohnteil: Bedarfsausweis, gültig bis: 19.01.2036, Klasse G, 205,7 kWh/(m²*a), Öl. Energieausweis... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 798.000,-

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73728 Esslingen • Gewerbeimmobilie kaufen

Lage, Lage Lage: freies Ladenlokal in hochfrequentierter Lage

möbliert
Terrasse

In der charmanten Stadtmitte von Esslingen am Neckar befindet sich dieses außergewöhnliche Gastronomie-Objekt, das ab sofort frei ist und bezogen werden kann. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 215 m² Gewerbefläche, ideal für eine Vielzahl von gastronomischen Betrieben. Der Zustand des Objekts ist gepflegt, was mehr anzeigeneinen sofortigen Einzug und Betrieb ermöglicht. Das Objekt ist sehr bekannt und hoch frequentiert mit einer sehr guten und einfachen Anbindung an die umliegende Infrastruktur.Die teilweise Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum und Lagermöglichkeiten inkl. Kühlraum bietet, ist für einen Gastrobetrieb unabdingbar. Ein geräumiger Küchenbereich sorgt für professionelle Bedingungen bei der Zubereitung von Speisen. Ein weiteres Highlight ist die, vor der Einheit liegende, Gastte... weniger anzeigen