Ein gepflegtes Mehrfamilienhausensemble in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Karlsruhe präsentiert sich als stabile Kapitalanlage mit verlässlichen Erträgen und attraktivem Entwicklungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus einem sechseinheitigen Bestandsgebäude aus dem Jahr 1968 sowie einem später errichteten, mehr anzeigeneingeschossigen Anbau mit drei zusätzlichen Wohneinheiten und separaten Eingängen – zusammen ein harmonisches Wohnensemble mit solider Bauqualität und nachhaltig guter Vermietbarkeit.Das vollunterkellerte Haupthaus umfasst sechs Wohneinheiten und bildet mit einer Jahresnettokaltmiete von rund 42.078 € das wirtschaftliche Fundament der Immobilie. Der Anbau ergänzt das Objekt um drei moderne, gut vermietete Einheiten mit einer zusätzlichen Jahresnettokaltmiete von rund 31.200 €.Die g... weniger anzeigen