Diese modernisierte 3-Zimmer-Penthousewohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses und bietet Kapitalanlegern eine vielseitige Investitionsmöglichkeit: sowohl zur klassischen Wohnraumvermietung als auch – dank der gewerblich geprägten Umgebung – zur mehr anzeigenNutzung als Büroräume oder Praxisfläche. Bei einer potenziellen monatlichen Kaltmiete von ca. € 1.100,00 ergibt sich eine attraktive Nettorendite von rund 4,19 %. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Grundrissgestaltung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit Panoramablick über das Murgtal. Die Kombination aus moderner Technik, ruhiger Aussichtslage und flexibler Nutzung macht sie besonders interessant für Investoren mit Weitblick. Das ca. 30 m² große Wohnzi... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 299.000,-

€ 3.285,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 91 m²

auf immobilo Älter als 31 Tage

Gesehen

Älter als 31 Tage

76593 Gernsbach • Anlageobjekt

Kapitalanlage mit Perspektive: Großzügige 3-Zimmer-Penthousewohnung in Wohn- und Geschäftshaus

Keine Beschreibung

Kaufpreis: € 299.000,-

—

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: —

Älter als 31 Tage

Gesehen

Anlageobjekt in 76593 Gernsbach, Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und hohem Mietpotenzial

auf immobilo Älter als 31 Tage

76593 Gernsbach • Anlageobjekt

Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und hohem Mietpotenzial

Dachgeschoss

*Sofort verfügbare Immobilie mit attraktiver Renditeperspektive* Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage von Gernsbach-Lautenbach bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ursprünglich als Dreifamilienhaus konzipiert, wird es derzeit als großzügiges Einfamilienhaus genutzt. Mit einem geringen mehr anzeigenInvestitionsaufwand von ca. € 15.000,00 € kann die Immobilie jedoch problemlos in drei separate Wohneinheiten umgewandelt werden – ideal für Kapitalanleger, die von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten. Flexible Aufteilung mit hohem Mietertrag: Nach der Umwandlung bietet das Haus folgende Wohnungsgrößen und Mieterträge (geschätzt nach örtlichem Mietspiegel): Untergeschosswohnung: ca. 70 m² → Miete ca. € 850,00 – € 950,00/Monat Erdgeschosswohnung: ca. 125 m² → Miete ca... weniger anzeigen