76684 Östringen • Anlageobjekt

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage als ideale Kapitalanlage

möbliert
Parken

Diese gepflegte Wohn- und Geschäftsanlage vereint attraktive Mietwohnungen und eine solide Gewerbeeinheit in einem gemischt genutzten Mehrfamilienhaus. Auf einem ca. 322 m² großen Grundstück erstreckt sich die Gesamtwohn- und Nutzfläche von ca. 416 m² über acht separate Einheiten – darunter eine Gewerbefläche im mehr anzeigenErdgeschoss sowie sieben Wohneinheiten mit insgesamt 18 Zimmern.Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und ist vollständig vermietet. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete von 52.800 € entspricht einer monatlichen Mieteinnahme von 4.400 € und einer Bruttorendite von rund 5,87 %. Die stabile Mieterstruktur und der gepflegte Allgemeinzustand machen das Objekt zu einer zuverlässigen Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.Die Einheiten weisen funktionale Grundrisse auf und... weniger anzeigen