Denkmalgeschützte, entmietete WEG-Mischimmobilie im Zentrum von Sulzburg mit ca. 465 m² Gesamtnutzfläche – davon 234 m² aufgeteilt in 4 Wohnungen und 231 m² Gewerbeeinheit – ergänzt um einen Carport. Durch die zentrale Innenstadtlage und einen durchschnittlichen Quadratmeterpreis von unter 2.000 € auf die gesamte mehr anzeigenNutzfläche ergibt sich eine seltene und besonders attraktive Gelegenheit für Investoren. Das historische Wohn- und Geschäftshaus stammt aus dem späten 18. bzw. ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 750.000,-

€ 3.205,- / m²

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Wohnfläche: 234 m²

Zimmer: 8

auf regionalimmobilien24.de vor 25 Tagen

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Mehrfamilienhaus kaufen in 79295 Sulzburg, Attraktives Anlageobjekt: Gepflegtes MFH mit drei Wohneinheiten in Sulzburg OT

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79295 Sulzburg • Mehrfamilienhaus kaufen

Attraktives Anlageobjekt: Gepflegtes MFH mit drei Wohneinheiten in Sulzburg OT

Balkon
Terrasse
Parken

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus im attraktiven Sulzburger Ortsteil Laufen stellt eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Substanz, Flexibilität und eine verlässliche Rendite legen. Mit einer stabilen JNKM von € 16.980 und einer Gesamtwohnfläche von ca. 197 m² bietet das Objekt eine solide mehr anzeigenwirtschaftliche Basis in einer gefragten Weinbauregion. Ein besonderes Highlight für Investoren ist die hohe Variabilität der Grundrisse: Die Immobilie lässt sich flexibel entweder in zwei großzügige Einheiten oder in drei separate Wohnungen (mit ca. 74 m², ca. 74 m² und ca. 49 m²) aufteilen. Da alle Einheiten über eigene große Balkone oder Terrassen verfügen, ist eine dauerhaft hohe Attraktivität am Mietmarkt gewährleistet. Das 1974 errichtete Gebäude wurde regelmäßig instand gehal... weniger anzeigen