Im Herzen des Konradviertels, strategisch gut gelegen zwischen Altstadt und Bahnhof, befindet sich diese ca. 475 m² große Teileigentumseinheit. Die Fläche wird derzeit als weitläufige Büroeinheit genutzt und eignet sich ideal für Unternehmen, medizinische oder therapeutische Praxen sowie andere Dienstleistungsbereiche mehr anzeigenmit Raum- und Flächenbedarf.Das Wichtigste auf einen Blick:Gesamtfläche ca. 475 m² laut TeilungserklärungVollverkabelung inkl. ServerraumKlimatisierung im Vorstandsbüro und BesprechungsraumZwei Tiefgaragenstellplätze inklusiveDrei separate Zugänge – jeweils mit LiftVerfügbar ab 01.01.2026Rücklagenstand laut Hausverwaltung: ca. 107.094 Euro (Stichtag 31.12.2024)Wohngeld inkl. Rücklagenanteil: ca. 1.715 Euro monatlichZusätzliche Optionen laut Teilungserklärung:Die Einheit biete... weniger anzeigen