84546 Egglkofen • Grundstück zu kaufen

Attraktives Baugrundstück mit Bebauungsplan - großzügiges Flächenpotenzial in ruhiger Wohnanlage

Das ca.1.019 m² große Grundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage und liegt im Geltungsbereich eines rechtskräftigen Bebauungsplans. Damit besteht für Bauinteressenten eine klare planungsrechtliche Grundlage und hohe Rechtssicherheit hinsichtlich der zulässigen Bebauung. Gemäß den Festsetzungen ist eine Bebauung mit mehr anzeigeneinem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise zulässig. Die Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 ermöglicht, eine bebaubare Grundfläche von rund 200 m². Auf dieser Basis lässt sich im Erdgeschoss eine Wohnfläche von ca. 160 m² realisieren, abhängig von der konkreten Grundrissplanung. Aufgrund der Hanglage besteht zudem die Möglichkeit, ein bewohnbares Untergeschoss auszubauen. Dadurch kann die effektiv nutzbare Wohnfläche deutlich erweitert werden – vorbehaltlich der baurechtlic... weniger anzeigen