85457 Wörth • Grundstück zu kaufen

Grundstück in idealer Lage mit Altbestand und Bebauungspotential

Garten

Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Flurstücke in ruhiger Dorflage. Das Hauptgrundstück umfasst ca. 2.743 m², wovon rund 810 m² als Grünland ausgewiesen und somit nicht bebaubar sind. Ergänzend wird ein angrenzendes zweites Flurstück mit ca. 886 m² angeboten, das als landwirtschaftliche Fläche deklariert ist und mehr anzeigendas Gesamtgrundstück ideal erweitert – insbesondere als großzügige Gartenfläche oder zur Abrundung eines Bauvorhabens. Ein Bebauungsplan liegt vor. Das Areal befindet sich im Dorfgebiet gemäß § 5 BauNVO, wodurch sowohl Wohnnutzung als auch bestimmte land- und kleingewerbliche Nutzungen zulässig sind. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Altbestand, der bei einer Neuentwicklung berücksichtigt oder ersetzt werden kann. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppel... weniger anzeigen