Dieses großzügige Areal umfasst zwei zusammenhängende Flurstücke und stellt ein äußerst attraktives, diversifiziertes Immobilienensemble dar, bestehend aus einem sanierten Mehrfamilienhaus, einem Wohn- und Geschäftshaus mit Erweiterungsbau sowie einer modernen Gewerbehalle. Die gesamte Liegenschaft ist voll vermietet mehr anzeigenund bildet dank der ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen eine außergewöhnlich stabile und wirtschaftlich starke Investmentmöglichkeit.Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1952 wurde im Jahr 2016 umfassend saniert und energetisch zu einem KfW-100-Standard aufgewertet. Es besteht aus drei Wohneinheiten mit ca. 85 m² im Erdgeschoss, ca. 85 m² im Obergeschoss sowie einer ca. 65 m² großen Dachgeschosswohnung. Das Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und i... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.500.000,-

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Mehrfamilienhaus kaufen in 86444 Affing, Großzügiges Mehrfamilienhaus in Affing-Haunswies

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86444 Affing • Mehrfamilienhaus kaufen

Großzügiges Mehrfamilienhaus in Affing-Haunswies

möbliert
Dachgeschoss

Das großzügige, ca. 1998 erbaute Mehrfamilienhaus bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 240 m² zwei baugleiche, gut geschnittene Wohnungen. Das darüberliegende, große Dachgeschoss ist zudem bereits vorbereitet und ausbaufähig – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Büro, eine Einliegerwohnung oder als Erweiterung mehr anzeigenfür Mehrgenerationenwohnen.Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Öl-Zentralheizung. Ergänzend sorgt ein leistungsstarker Holzofen für behagliche Wärme im gesamten Gebäude und unterstützt zugleich die Warmwasserversorgung. Dies ermöglicht eine besonders flexible und kosteneffiziente Energienutzung.Die ruhige Lage am Feldrand schafft ein naturnahes Wohnumfeld, während die infrastrukturelle Anbindung in die umliegenden Ortschaften und nach Augsburg sehr gut ist. Damit verein... weniger anzeigen