Einfamilienhaus aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Privat zu verkaufen. Ideal für Kapitalanleger oder Großfamilie Wohnfläche: 207 m², Baujahr 2019, Grundstück: 477m². Energieausweis vorhanden, nach Absprache frei Kaufpreis: VB 998.000 00 € Anfrage unter: siehe Bilder weitere Infos...

Kaufpreis: € 998.000,-

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Haus kaufen in 86556 Kühbach, Großzügiges Zweifamilienhaus auf 1.150 m² Grundstück

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86556 Kühbach • Haus kaufen

Großzügiges Zweifamilienhaus auf 1.150 m² Grundstück

Haus zu kaufen in Kühbach mit 176m² und 8 Zimmer um € 749.000,- Kaufpreis. Alle Infos finden Sie direkt beim Inserat.

Kaufpreis: € 749.000,-

€ 4.255,- / m²

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Wohnfläche: 176 m²

Zimmer: 8

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Haus kaufen in 86556 Kühbach, Attraktive 4 % plus Rendite – liebevoll top saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit historischem Charme

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86556 Kühbach • Haus kaufen

Attraktive 4 % plus Rendite – liebevoll top saniertes Wohn- & Geschäftshaus mit historischem Charme

Garten
Parken
Neubau

Dieses hochwertig sanierte Wohn- und Geschäftshaus in zentraler, ruhiger Lage in Kühbach verfügt über ca. 809 m² Gesamtfläche, davon ca. 453 m² Wohn- und ca. 179 m² Gewerbefläche. Aktuell bestehen fünf Wohneinheiten, eine Erweiterung auf sechs Einheiten ist durch Umnutzung der Gewerbefläche möglich. Freuen Sie sich... mehr anzeigenauf: • 1057 m² Grundstück • 453 m² Wohnfläche • 179 m² Gewerbefläche • 177 m² weitere Nutzfläche • 5 Wohnungen • 1 Gewerbeeinheit Hohes Mietsteigerungs- und Wertentwicklungspotenzial: Aktuell sind 3 der 5 Einheiten vermietet. Bei kalkulierten Mieten von 13,00 €/m² (Wohnen) und 7,00 €/m² (Gewerbe) ergibt sich eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 85.700 € sowie eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 4,3 % (Faktor ca. 23,3). Das Ursprungsbaujahr 1886 trifft hier auf ein... weniger anzeigen