Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus mit insgesamt acht Einheiten. Drei davon wurden bereits veräußert, die verbleibenden fünf Einheiten - bestehend aus zwei Gewerbeeinheiten sowie drei Wohnungen - stehen nun zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Bausubstanz, eine gute mehr anzeigenMieterstruktur sowie nachhaltige Ertragssicherheit. Mit einer aktuellen Jahresnettokaltmiete von ca. 40.884 € und einem Anpassungspotenzial auf ca. 50.000 € jährlich stellt dieses Objekt eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Einheiten im Überblick •Gewerbeeinheit 1: 147m² (82m² Verkaufsfläche + 65m² Lagerfläche),aktuell als Pizzeria vermietet •Gewerbeeinheit 2: 54m², aktuell als Fahrschule vermietet •Wohnungen (3 Einheiten mit 136m², 88m², 57m²): gut geschnittene Wohnungen, solide vermie... weniger anzeigen