94127 Neuburg • Mehrfamilienhaus kaufen

Neuburg am Inn: 4-Parteienhaus mit großem Grundstück und Entwicklungspotential bei Passau

möbliert
Balkon
Terrasse

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine langfristig stabile Kapitalanlage mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial dar. Die Kombination aus solider Bausubstanz, durchdachter Aufteilung und einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück macht das Objekt besonders attraktiv für strategisch denkende Investoren.Im mehr anzeigenRahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2003 wurde das Gebäude technisch und optisch modernisiert. Dadurch befindet sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand ohne akutem Instandhaltungsstau.Die Wohnungsgrößen zwischen ca. 70 m² und 80 m² entsprechen exakt der aktuellen Marktnachfrage und sprechen eine breite Mieterzielgruppe an – von Paaren bis hin zu Familien. Dies gewährleistet eine nachhaltig stabile Vermietbarkeit.Highlights der Immobilie:• vollständig saniert im Jahr 2... weniger anzeigen

Kaufpreis: auf Anfrage

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Wohnfläche: 302 m²

Zimmer: 14

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Mehrfamilienhaus kaufen in 94127 Neuburg, Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Potential

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94127 Neuburg • Mehrfamilienhaus kaufen

Großzügiges Mehrgenerationenhaus mit Potential

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Neubau

Dieses außergewöhnlich gepflegte und vielseitig nutzbare Anwesen mit 447,45 m² Wohnfläche wurde in den Jahren 1970/1971 in massiver und hochwertiger Bauweise als genehmigtes Zweifamilienhaus errichtet. Es liegt in Neuburg am Inn und ist von den Passauer Stadtteil Kohlbruck in nur 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen. mehr anzeigenEs bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 1.825 m² nicht nur ausreichend Raum für mehrere Generationen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, sondern auch attraktive Entwicklungsmöglichkeiten - etwa durch eine mögliche Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus oder die Nutzung einer ca. 450 m² großen, möglichen Baureserve im hinteren Gartenteil. Der Bodenwert pro m² für Innenbebauungen liegt im Ortskern von Neuburg am Inn bei etwa 200 EUR. Die Baureserve wird zwingend mitverä... weniger anzeigen