Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Arnstorf bietet eine attraktive Kombination aus Gewerbenutzung, Wohnraum und Entwicklungspotenzial – ideal für Investoren, Unternehmer oder Eigennutzer mit Weitblick.Die derzeitige Nutzung umfasst im Erdgeschoss und teils 1. Obergeschoss eine großzügige mehr anzeigenGewerbeeinheit mit insgesamt ca. 375,11 m² Nutzfläche (Gewerbeflächen ca. 289,28 m², Lagerflächen ca. 85,83 m²), die bis vor Kurzem als Schuhgeschäft eigengenutzt wurde. Mittlerweile stehen die Räumlichkeiten leer und warten auf Ihre Ideen. Die gewerblichen Flächen sind flexibel nutzbar und bieten durch ihre zentrale Lage hervorragende Sichtbarkeit und Laufkundschaft.Im anderen Teil des 1. Obergeschoss befindet sich eine ca. 110 m² große Wohnung, die sich aktuell im teils entkernten/r... weniger anzeigen