Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Bayreuth und stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Immobilie ist vollständig vermietet und bietet somit von Beginn an stabile und sichere Mieteinnahmen, eine solide Grundlage für eine nachhaltige... mehr anzeigenInvestition.Das Gebäude überzeugt durch eine klare und funktionale Aufteilung der einzelnen Einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit ca. 95 m², die sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder Gastronomie eignet und von der stark frequentierten Lage profitiert. Im ersten Obergeschoss steht eine Bürofläche mit ca. 126 m² zur Verfügung, die optimale Voraussetzungen für verschiedene gewerbliche Nutzungen bietet. Ergänzt wird das Objekt durch eine attraktive Woh... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 745.000,-

€ 8.186,- / m²

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Nutzfläche: 91 m²

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Gesehen

Anlageobjekt in 95444 Bayreuth, Solides Anlageobjekt in Bayreuth – Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

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95444 Bayreuth • Anlageobjekt

Solides Anlageobjekt in Bayreuth – Wohnen und Gewerbe unter einem Dach

möbliert
Dachgeschoss

Dieses Wohn- und Geschäftshaus in der Bayreuther Innenstadt verbindet historischen Charme mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Renovierung. Die vollvermietete Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar und gewährleistet von Beginn an stabile und zuverlässige Mieteinnahmen.Eine... mehr anzeigenGewerbeeinheit im Erdgeschoss umfasst ca. 51 m² und eignet sich ideal für kleinere Einzelhandels- oder Dienstleistungsbetriebe. Im ersten Obergeschoss steht eine etwa 56 m² große Bürofläche zur Verfügung, die flexibel genutzt werden kann und ein angenehmes Arbeitsumfeld bietet. Im Dachgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m², besonders attraktiv für Singles oder Studenten.Die Verbindung von Wohn- und Gewerbeflächen schafft eine ausgewogene Mie... weniger anzeigen