76534 Baden-Baden • Mehrfamilienhaus kaufen

Solides Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten in begehrter Wohnlage von Baden-Baden-Steinbach

Balkon
Terrasse
Garten
Dachgeschoss

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 präsentiert sich als attraktive Investmentgelegenheit in gefragter Wohnlage. Auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 776 m² erstreckt sich das Gebäude über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten mit einer... mehr anzeigenGesamtwohnfläche von ca. 338 m². Die Immobilie überzeugt durch eine solide und nachhaltig erzielte Einnahmesituation: Die derzeitigen Jahresnettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 60.000, die Warmmiete beträgt rund € 73.000 jährlich. Damit bietet das Objekt nicht nur Stabilität, sondern auch weiteres Optimierungspotenzial. Die insgesamt 11,5 Zimmer verteilen sich auf eine durchdachte Gebäudestruktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Untergeschoss befindet sich e... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.350.000,-

€ 3.994,- / m²

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Wohnfläche: 338 m²

Zimmer: 11,5

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Gesehen

Haus kaufen in Bienenstraße, 76530 Baden-Baden, Familienhaus mit Zukunft - flexibel, großzügig, durchdacht. Einliegerwohnung inklusive

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Bienenstraße, 76530 Baden-Baden • Haus kaufen

Familienhaus mit Zukunft - flexibel, großzügig, durchdacht. Einliegerwohnung inklusive

Balkon
Garten

Häuser werden oft mit sogenannten ’’Optionen’’ angepriesen: Der winzige Hobbykeller wird schnell zum Gästebereich und ein leidlich ausgebauter Speicher zur Einliegerwohnung für die Eltern - und schon nennt man es Mehrgenerationenhaus. Echte Optionen sehen anders aus! Unser Haus bietet sie tatsächlich, denn es hat... mehr anzeigeneinen ganz entscheidenden Vorteil gegenüber den meisten Häusern: Es verfügt über eine echte Einliegerwohnung, die diesen Namen auch verdient. Dadurch entstehen ... weniger anzeigen