09126 Chemnitz • Wohnung kaufen

Interessante Kapitalanlage: Charmante Altbauwohnung mit Balkon, Mietindexiert und 6,22% Rendite

Altbau
Balkon
günstig

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, das unter Denkmalschutz steht. Sie verfügt über einen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet. Aufgrund der Mietindexierung beträgt die mehr anzeigenaktuelle Nettokaltmiete 285.- (6,33 €/m²). Die Jahresnettokaltmiete beträgt somit EUR 3.420.-. Die Eigentumswohnung wird zu EUR 55.000.- angeboten, wodurch sich eine Rendite von 6,22% ergibt. Das monatliche Hausgeld beträgt EUR 255.- inkl. Instandhaltungsrücklage. Etwa 177.- sind umlagefähig. Das Gebäude verfügt über eine Energieeffizienzklasse C und der Energiebedarf liegt bei 94,8 kWh/(m²*a) Die Eigentumswohnung befindet sich im Stadtteil Gablenz in Chemnitz und ist ca. 2,5 km vom ... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 55.000,-

€ 1.222,- / m²

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Wohnfläche: 45 m²

Zimmer: 2

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