Die gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1982 mit insgesamt nur vier Wohneinheiten und überzeugt durch ihre angenehme Ecklage sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die Immobilie auch aus wirtschaftlicher Sicht: Durch die seit 2011 mehr anzeigenzuverlässig vermietete Einliegerwohnung bietet sich eine interessante zusätzliche Einnahmequelle. Bei einer möglichen Jahresnettokaltmiete von 15.438,96 € ergibt sich eine attraktive Soll-Rendite von ca. 4,61 % sowie ein Faktor von 21,7, wodurch sich die Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger hervorragend eignet.Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche und bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum neu angebauten Balkon in Südwest-Ausricht... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 335.000,-

€ 2.658,- / m²

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Nutzfläche: 126 m²

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Anlageobjekt in 48249 Dülmen, Apartment ab 186.000 €: Ihr direkter Schutz vor Inflation

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48249 Dülmen • Anlageobjekt

Apartment ab 186.000 €: Ihr direkter Schutz vor Inflation

Viele Anleger suchen Schutz vor Inflation und Kaufkraftverlust. Betreiberkonzepte bieten eine sichere Möglichkeit, in Sachwerte zu investieren und so das Vermögen zu sichern. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance, mit einem Startkapital von nur 186.000 € in eine attraktive Wohnung als Kapitalanlage einzusteigen. Verliert mehr anzeigenIhr Geld jedes Jahr an Wert? Viele Menschen sparen fleißig – und merken dennoch, dass Inflation ihre Kaufkraft Stück für Stück reduziert. Wer Vermögen erhalten möchte, sucht heute nach realen Werten statt bloßen Zahlen auf dem Konto. Eine mögliche Lösung: Immobilien mit Betreiberkonzept Diese Anlageform verbindet reale Sachwerte mit planbaren Einnahmen und – je nach Objekt – indexierten Mietstrukturen. Ihre Vorteile: - Sachwert statt Geldentwertung - Anpassung der Einnahmen an I... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 186.000,-

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Anlageobjekt in 48249 Dülmen, Attraktives Mehrfamilien-u. Geschäftshaus im Zentrum von Dülmen mit Doppelgarage

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48249 Dülmen • Anlageobjekt

Attraktives Mehrfamilien-u. Geschäftshaus im Zentrum von Dülmen mit Doppelgarage

Balkon
Parken
Dachgeschoss

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit einer Fassade aus Klinker und Sandstein mit insgesamt sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Pizzeria) in absolut zentraler, verkehrsberuhigter Lage von Dülmen. Das Haus hat ein Satteldach, was auf den Fotos nicht erkennbar ist. Das voll unterkellerte Gebäude mehr anzeigenbefindet sich in einem sehr guten, baulichen Zustand und wurde fortlaufend instandgehalten. Die Energieausweise für Wohnen und Gewerbe liegen vor. Das Haus verfügt über eine Wohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) und jeweils drei Wohnungen im ersten und zweiten Obergeschoss. Drei der sieben Wohnungen (à 62m2) verfügen über jeweils zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Bad sowie einen Flurbereich. Vier Wohnungen( à 55m2 und 57m2) sind mit einem Schlafzimmer, einem ... weniger anzeigen