01159 Dresden • Praxen kaufen

Investmentpaket mit Potenzial - 225 m² Gewerbe & vermietete 2-Raum-Wohnung in Dresden-Löbtau

möbliert

Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1995 im beliebten Dresdner Stadtteil Löbtau. Das Angebot umfasst zwei derzeit zusammengelegte Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 225,26 m² sowie eine vermietete 2-Raum-Eigentumswohnung im 1. mehr anzeigenObergeschoss mit ca. 62,98 m² Wohnfläche.Die beiden Gewerbeeinheiten werden aktuell von einer Physiotherapiepraxis genutzt. Das Mietverhältnis endet zum 31.10.2026, sodass die gesamte Erdgeschossebene anschließend frei zur Verfügung steht. Dadurch eröffnet sich dem Erwerber ein hohes Maß an Flexibilität – sei es für eine Neuvermietung, eine Eigennutzung oder die Prüfung alternativer Nutzungskonzzepte im Rahmen der öffentlich-rechtlichen Vorgaben.Die im 1. Obergeschoss gelegene... weniger anzeigen