Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 713 m² bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial. Familien finden hier optimale Voraussetzungen, um ihr eigenes Einfamilienhaus orientiert an der bestehenden, zweieinhalbgeschossigen Nachbarschaftsbebauung in einem gewachsenen Wohnumfeld zu... mehr anzeigenverwirklichen. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück auch für Investoren interessante Perspektiven: Durch die Grundstücksgröße ist ebenfalls der Bau eines Mehrparteienhauses denkbar. Am Nachbargrundstück wurde kürzlich mit der Sanierung begonnen. Bergstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren (NRW) und liegt landschaftlich reizvoll in der Rureifel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit direktem Zugang zu Wäldern und Wanderwegen - ideal für... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 110.000,-

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Grundstück zu kaufen in 52457 Aldenhoven, Baugrundstück(e) für EFH, Doppelhaus oder Mehrfamilienhäuser

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52457 Aldenhoven • Grundstück zu kaufen

Baugrundstück(e) für EFH, Doppelhaus oder Mehrfamilienhäuser

Parken

Der rechtskräftige Bebauungsplan 89 N "Von-Paland-Straße" bietet einen klaren Rahmen für eine hochrentable Bebauung: Klassifizierung: Allgemeines Wohngebiet (WA) in offener Bauweise (o). Ausnutzung: Eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 ermöglichen ca. 2.184 m²... mehr anzeigenBruttogeschossfläche. Der 11,5-Meter-Hebel: Mit einer festgesetzten maximalen Gebäudehöhe von 11,5 m bietet das Grundstück Raum für zwei Vollgeschosse plus ein großzügiges, wertsteigerndes Staffelgeschoss. Flexibilität: Die ebene Topographie und der geräumte Zustand erlauben eine effiziente Tiefgaragen- oder Kellerplanung. Das Baugrundstück kann Komplett oder in Teilen gekauft werden, da die Endvermessung noch nicht erfolgt ist. In einer der dynamischsten Regionen Deutschlands, dem Rheinische... weniger anzeigen